建筑施工總承包

建筑施工總承包合同編號(hào)：__________建筑施工總承包合同鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)和施工工作；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付承包商合同價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)進(jìn)度70%時(shí)，業(yè)主支付承包商合同價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)進(jìn)度100%時(shí)，業(yè)主支付承包商合同價(jià)的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商合同價(jià)的10%。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容，完成工程的設(shè)計(jì)和施工。3.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，及時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作。3.4業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)支付合同價(jià)款。3.5業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%；5.2承包商如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金為每天合同價(jià)款的0.5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購(gòu)清單4.設(shè)備采購(gòu)清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保修條款8.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.承包商未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.業(yè)主未能協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總承包：指業(yè)主將建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等工作全部委托給承包商的一種方式。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.驗(yàn)收合格：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題，可以投入使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況合理分配工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)整改，承包商負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款延誤：解決辦法：業(yè)主按時(shí)支付合同價(jià)款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。4.審批、驗(yàn)收手續(xù)問題：解決辦法：業(yè)主協(xié)助承包商辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.