建筑施工合同范本編寫方法

建筑施工合同范本編寫方法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，擬委托乙方進(jìn)行建筑施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及驗(yàn)收等一切工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切安全責(zé)任，確保工程安全無事故。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方同意，本合同工程總價(jià)分為合同簽訂后支付預(yù)付款、工程進(jìn)度支付和工程驗(yàn)收合格后支付尾款三個(gè)部分。3.2預(yù)付款為工程總價(jià)的30%，合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3工程進(jìn)度支付按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付該階段工程款的70%。3.4工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款，即工程總價(jià)的10%。第四條工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第五條工期5.1雙方同意，本合同工程工期為__________個(gè)月。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)措施方案6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保修條款及相關(guān)證明文件8.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告9.變更協(xié)議10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程：指工程實(shí)際竣工日期晚于合同約定的工期結(jié)束日期。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：指工程款支付時(shí)間晚于合同約定的付款日期。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)：指乙方在保修期內(nèi)未按照保修條款履行維修、更換義務(wù)。5.雙方其他違反合同約定的行為：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的與合同約定不符的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的發(fā)包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。2.乙方：指合同約定的承包方，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等。3.工程：指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等全部工作。4.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。5.工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量等因素，按約定支付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按約定對(duì)工程提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：核對(duì)付款憑證，按約定支付工程款，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.變更工程：解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)格和工期等。5.法律糾紛：解決辦法：協(xié)商解決不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等。2.適用于工程總價(jià)、工