二手房屋買賣定金合同

二手房屋買賣定金合同合同編號：__________二手房屋買賣定金合同賣方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的問題。1.3該房屋的交付時間、交付條件等事宜按照本合同的約定執(zhí)行。第二條定金2.1買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元（大寫：__________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付后，買方有權(quán)在____個月內(nèi)按照本合同的約定對該房屋進行查驗、協(xié)商交易價格等事宜。2.3定金支付后，買方如未按照本合同的約定購買該房屋，視為買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.4定金支付后，賣方如未按照本合同的約定出售該房屋，視為賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1該房屋的買賣價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付購房款人民幣____元（大寫：__________________________元整），作為部分購房款。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款。3.4購房款的支付方式為：________________。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間將該房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購房款支付證明7.房屋過戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認定：1.買方違約：未能按照本合同約定購買該房屋，視為買方違約。2.賣方違約：未能按照本合同約定出售該房屋，視為賣方違約。3.違約行為認定：違約行為根據(jù)本合同約定的條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的全部金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋交易前，需明確房屋產(chǎn)權(quán)情況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，需解決后方可進行交易。2.定金支付問題：買方未能按時支付定金，可協(xié)商解決或視為買方違約。3.購房款支付問題：買方未能按時支付購房款，可協(xié)商解決或視為買方違約。4.房屋交付問題：賣方未能按時交付房屋，可協(xié)商解決或視為賣方違約。5.過戶手續(xù)辦理問題：買方未能按時辦理過戶手續(xù)，可協(xié)商解決或視為買方違約。五、