辦公樓租賃合同租賃期限

辦公樓租賃合同租賃期限合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的辦公樓物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公樓物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的辦公樓物業(yè)位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方辦公樓物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次，每半年支付的租金為__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方辦公樓物業(yè)僅用于__________（注明用途），不得從事任何違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第六條房屋及附屬設(shè)施6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施在租賃期滿時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的初始狀態(tài)。6.2乙方在租賃期間不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。7.2除非發(fā)生不可抗力等法定原因，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金等于守約方損失的__________%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)所有權(quán)證明2.辦公樓物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司法定代表人身份證明7.保險(xiǎn)單據(jù)8.裝修方案及甲方同意書9.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.租賃物業(yè)交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物業(yè)用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，視為乙方違約。6.乙方提前終止合同，未征得甲方書面同意的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)實(shí)際情況與甲方描述不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和租賃條款。2.問題：乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修，但未征得甲方同意。解決辦法：立即停止裝修，征得甲方書面同意后方可繼續(xù)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在違約之日起__________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃