電影展覽中心場地租賃合同

電影展覽中心場地租賃合同合同編號：__________電影展覽中心場地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的場地出租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途承租方同意將租賃的場地用于電影展覽及相關(guān)活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣______元/平方米/月；（2）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃場地交付給承租方使用。4.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。第五條承租方的義務(wù)5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2承租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。5.3承租方應(yīng)合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬和使用性質(zhì)，確保承租方在租賃期限內(nèi)合法使用場地。6.2出租方應(yīng)按照約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，確保場地符合約定的使用條件。6.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用場地的情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本合同的行為，出租方有權(quán)要求承租方改正。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.租賃場地使用權(quán)證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場地規(guī)劃用途證明文件5.承租方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文件6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本7.出租方和承租方的法定代表人身份證明文件8.雙方簽署的租賃合同正本9.雙方簽署的租賃合同副本10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時間交付租賃場地未能保證租賃場地的權(quán)屬和使用性質(zhì)未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地不符合使用條件2.承租方違約：未能按約定用途使用租賃場地未能按約定時間支付租金擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)本合同的條款進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方未糾正違約行為或未支付違約金的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃場地的合同約定的時間。4.租賃用途：指承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動或經(jīng)營范圍。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的場地使用費。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃場地：提前與出租方溝通，了解交付場地的具體時間要求出租方按照合同約定時間交付場地，否則按照違約處理2.承租方未能按時支付租金：及時與承租方溝通，了解付款延遲的原因催促承租方盡快支付租金，必要時可依法采取措施追討欠款3.擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動：在合同中明確約定場地用途，禁止違法活動發(fā)現(xiàn)承租方違約行為時，及時制止并要求改正拒不改正的，有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償4.租賃場地設(shè)施損壞：及時通知出租方，并共同確定維修事宜維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)五、所有應(yīng)用場景：1.電影院、影視制作公司在租賃場地舉辦電影首映式、影視作品發(fā)布會等活動。2.