廠房買賣合同監(jiān)管簽訂

廠房買賣合同監(jiān)管簽訂合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3廠房的使用權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后，享有該廠房的永久使用權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付廠房。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及相關(guān)鑰匙。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付廠房。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)買廠房的款項(xiàng)。4.4乙方自購(gòu)買廠房之日起，享有該廠房的永久使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房土地使用權(quán)證明文件4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.稅費(fèi)支付證明文件10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定違約。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)廠房實(shí)體及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指在符合約定的范圍內(nèi)，使用廠房的權(quán)利。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方共同配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，加快過戶手續(xù)辦理。2.問題：廠房現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如有不符，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或賠償。3.問題：甲方未保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.問題：廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：雙方共同核實(shí)損失情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買廠房的買受人。3.雙方就廠房買賣事宜達(dá)成一致，簽訂合同