果園租賃合同范本要點

果園租賃合同范本要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于__________的果園總面積為__________平方米租賃給乙方使用。2.果園四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當年租金支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、標的物交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃起始日將果園交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園的用途，不得損壞果園內(nèi)的設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責果園的管理、維護及養(yǎng)護工作，確保果園的生產(chǎn)效益。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用果園，確保果園的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用果園，享受果園的生產(chǎn)收益。3.甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹及設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е鹿麍@損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的果樹及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е鹿麍@損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按約定時間交付果園，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的__%。3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園使用權(quán)證明3.果園現(xiàn)狀圖片4.果樹品種及種植情況說明5.果園設(shè)施清單6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.果園經(jīng)營管理計劃10.農(nóng)藥、化肥購買和使用記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付果園，認定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變果園用途，認定違約。4.乙方損壞果園內(nèi)設(shè)施，認定違約。5.甲方未保證果園內(nèi)果樹及設(shè)施正常運行，認定違約。6.乙方未合理使用果園，導致果園損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指果園的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有果園并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指承租方租賃果園的時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：果園交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時交付果園，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商解決。3.問題：擅自改變果園用途。解決辦法：乙方不得擅自改變果園用途，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：果園損失。解決辦法：甲方應(yīng)保證果園內(nèi)果樹及設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е鹿麍@損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)合理使用果園，如因乙方原因?qū)е鹿麍@損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園租