教育科技研究園區(qū)租賃合同

教育科技研究園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章租賃物的描述1.1租賃物：教育科技研究園區(qū)，包括但不限于教學(xué)樓、實驗樓、辦公區(qū)、生活區(qū)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃面積：園區(qū)總面積為____平方米，具體租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每滿一年可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。第四章租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。第五章合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____%。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出園區(qū)，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六章違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.教育科技研究園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用情況說明4.租金支付憑證5.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定6.合同解除或終止證明7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.承租方未按約定支付租金3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動5.雙方在其他約定事項中發(fā)生的爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間，提供相關(guān)支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物使用和管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的使用和管理規(guī)定，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.合同解除或終止：嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除或終止，并提供相關(guān)證明文件。5.違約行為：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育科技研究園區(qū)的租賃和管理2.出租方和承租方