房屋拍賣授權(quán)委托書范本

房屋拍賣授權(quán)委托書范本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.委托方和受托方的身份證明文件3.拍賣登記所需的相關(guān)文件4.拍賣公告模板5.拍賣合同范本6.拍賣費(fèi)用清單7.拍賣成交確認(rèn)書8.支付授權(quán)書9.委托費(fèi)用支付憑證10.拍賣活動(dòng)記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、真實(shí)的房屋所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致拍賣無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照約定支付委托費(fèi)用，或者支付金額不足。3.乙方未按照甲方的指示處理拍賣事宜，導(dǎo)致拍賣未能成功。4.乙方未按照約定承擔(dān)拍賣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明文件：指能夠證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。3.受托方：指被甲方委托辦理拍賣事宜的代理人，乙方。4.拍賣：指以公開競(jìng)價(jià)的方式，將物品或者權(quán)益出售給最高應(yīng)價(jià)者的活動(dòng)。5.拍賣成交：指拍賣活動(dòng)中，最高應(yīng)價(jià)者被確定為買家，并且買賣雙方達(dá)成交易。6.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為辦理拍賣事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供完整、真實(shí)的房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：拍賣活動(dòng)未能成功。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，重新組織拍賣。3.問(wèn)題：甲方未支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方的指示處理拍賣事宜。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋通過(guò)拍賣方式出售。2.甲方不具備拍賣經(jīng)驗(yàn)或時(shí)間，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。3.甲方與乙方為長(zhǎng)期合作關(guān)系，信任乙方處理拍賣事宜。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要通過(guò)拍賣方式進(jìn)行。合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)人：__________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.6房屋是否設(shè)有抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利：__________。如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。二、拍賣授權(quán)2.1甲方同意授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理甲方名下上述房屋的拍賣事宜。2.2乙方在拍賣過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲方的意愿進(jìn)行拍賣，確保拍賣過(guò)程的公開、公平、公正。2.3乙方在拍賣成交后，應(yīng)將拍賣款項(xiàng)優(yōu)先用于支付房屋拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括拍賣費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.4乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。三、拍賣費(fèi)用3.1拍賣費(fèi)用包括：拍賣公告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、拍賣場(chǎng)地費(fèi)、拍賣輔助費(fèi)用等。3.2拍賣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需乙方代為支付，甲方應(yīng)在拍賣前支付給乙方。四、稅費(fèi)4.1拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔(dān)。4.2拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、合同的解除和終止5.1在拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拍賣無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的拍賣費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明原件及復(fù)印件3.房屋拍賣授權(quán)委托書4.拍賣公告5.拍賣師資格證書復(fù)印件6.拍賣公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.拍賣輔助材料（如房屋照片、評(píng)估報(bào)告等）8.拍賣費(fèi)用明細(xì)表9.稅費(fèi)支付憑證10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拍賣費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方意愿進(jìn)行拍賣，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)給甲方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋拍賣授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代理其房屋拍賣事宜的書面文件。2.拍賣法：是指《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.拍賣費(fèi)用：是指拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如拍賣公告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、拍賣場(chǎng)地費(fèi)等。4.稅費(fèi)：是指拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付拍賣費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付拍賣費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按甲方意愿進(jìn)行拍賣。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：拍賣成交后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付稅費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房