建筑施工合作開發(fā)合同

建筑施工合作開發(fā)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方具備建設(shè)項(xiàng)目所需的技術(shù)、資金和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，乙方具備建設(shè)項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工和管理能力，為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在建筑施工領(lǐng)域的合作開發(fā)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：____________________二、合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及市場(chǎng)推廣工作；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及管理工作；2.3甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定；2.4甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信合作，公平交易，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等；（2）按照合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的各類問題；（4）項(xiàng)目完工后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理工作。3.2乙方責(zé)任：（1）根據(jù)項(xiàng)目需求，組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定；（2）按照合同約定，組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)管工作；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工備案等手續(xù)。四、合作期限4.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2項(xiàng)目實(shí)際施工期限根據(jù)工程進(jìn)度和甲方要求合理確定。五、投資回報(bào)及利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目投資回報(bào)方式為：____%。5.2項(xiàng)目利潤(rùn)分配方式為：甲方占____%，乙方占____%。5.3項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方按照實(shí)際投資和貢獻(xiàn)比例分配項(xiàng)目剩余利潤(rùn)。六、合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；6.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)、結(jié)算等手續(xù)；6.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成各自職責(zé)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接、結(jié)算等手續(xù)。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程量清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.投資估算及預(yù)算10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)2.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)4.乙方未按約定配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)、結(jié)算等手續(xù)5.甲乙雙方未按約定履行合作原則，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題6.甲乙雙方未按約定分配投資回報(bào)及利潤(rùn)7.甲乙雙方未按約定處理項(xiàng)目爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有投資、融資及市場(chǎng)推廣優(yōu)勢(shì)的一方2.乙方：指具有設(shè)計(jì)、施工和管理優(yōu)勢(shì)的一方3.項(xiàng)目投資回報(bào)：指甲方按照合同約定支付給乙方的投資收益4.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方按照實(shí)際投資和貢獻(xiàn)比例分配項(xiàng)目剩余利潤(rùn)5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)，優(yōu)化施工計(jì)劃，及時(shí)解決施工中的問題2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，及時(shí)整改3.投資支付問題：雙方定期對(duì)賬，確保投資款項(xiàng)按時(shí)支付4.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照約定向法院提起訴訟5.環(huán)保和安全問題：遵守國(guó)家環(huán)保和安全法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保環(huán)保和安全達(dá)標(biāo)