公寓購(gòu)買合同

公寓購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是公寓的合法所有者，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2公寓的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.3公寓的房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的該公寓。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款的____%；（2）自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付甲方購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該公寓的過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該公寓。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該公寓的水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件4.公寓的平面圖5.公寓的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)計(jì)算書7.物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付公寓，或交付的公寓不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有公寓所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買公寓的買方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)公寓擁有所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)公寓所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。5.過戶手續(xù)：指將公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付公寓，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的公寓不符合合同約定，乙方可以拒絕接收，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售其持有的公寓。2.乙方（買方）愿意購(gòu)買甲方持有的公寓。3.雙方希望明確雙