景區(qū)特色植物園租賃合同

景區(qū)特色植物園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的植物園范圍內(nèi)包括：溫室、花園、草坪、樹林等綠化區(qū)域，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。1.3乙方租賃的植物園面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離植物園。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)植物園。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變植物園的用途，不得損壞植物園的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)植物園的日常管理和維護(hù)，保證植物園的安全、衛(wèi)生和綠化環(huán)境的整潔。5.4乙方不得在植物園內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響甲方及其它租戶的合法權(quán)益。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證植物園的正常運(yùn)營(yíng)。6.2甲方應(yīng)保證植物園的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與植物園相關(guān)的行政手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.植物園租賃合同2.植物園租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.植物園租賃合同的變更協(xié)議4.植物園租賃合同解除協(xié)議5.植物園租賃合同違約金計(jì)算公式6.植物園租賃合同相關(guān)法律法規(guī)7.植物園租賃合同的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)植物園，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變植物園的用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方損壞植物園的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有植物園獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，將植物園租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方植物園并按約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方擅自改變植物園用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.植物園設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：乙方有權(quán)要求甲方提供，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有植物園獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，希望將植物園租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的特色植物園，用于經(jīng)營(yíng)和游覽。3.甲乙雙方就植物園租賃事宜達(dá)成一致，簽訂租賃合同。4