水景公園保潔物業(yè)管理服務(wù)總體方案技術(shù)投標方案

水景公園保潔物業(yè)管理服務(wù)總體方案（技術(shù)方案）投標方案投標人名稱：****有限責任公司地址：****號二樓聯(lián)系人：****1報告說明聲明：本文內(nèi)容信息來源于公開渠道，對文中內(nèi)容的準確性、完整性、及時性或可靠性不作任何保證。本文內(nèi)容僅供參考與學習交流使用，不構(gòu)成相關(guān)領(lǐng)域的建議和依據(jù)。第一章管理與服務(wù)需求的綜述第二章保潔管理方案第一節(jié)保潔范圍及服務(wù)特點分析體面積33.5公頃，房屋建筑3400平方米。22、室內(nèi)空間碼頭服務(wù)用房、游客服務(wù)中心、體育運動中心、園內(nèi)其它構(gòu)筑物的內(nèi)部，包括：地面、衛(wèi)生間、樓道梯級、扶手、墻面、電子門、配電箱、消防栓、消防管1、本項目為特殊物業(yè)，性質(zhì)為公益性場所，人2、本項目內(nèi)場游客人流量較大，因此在開展保潔工作的同時就要對本崗位2、以德為先、德才兼?zhèn)?、忠于職守、精于專業(yè)3崗位地點1保潔主管122344綠地保潔、除草5水面、游船保潔46水面岸上周圍保潔47垃圾運輸28小計工作經(jīng)驗。女性，年齡18—55歲；男性，年齡18—55歲。、水面保潔打撈船2艘，巡邏小艇1艘(巡邏、救人使用)狀態(tài)良好，4灑水車(吸糞車)1輛，質(zhì)量可靠，外觀良好，保證8成新以上。4一、室外空間(公園范圍內(nèi))(1次/季度具體時間根據(jù)招標方安排),大型活動或節(jié)假日期間公園保潔時間567④8①一級池清運90%,二級池清運75%,三級池硬的表面全部清運。97、公廁墻每年清洗1次。(2)操作規(guī)程：7月、8月)每月至少滅鼠一次，其余每季滅鼠一次。(3)注意事項：(2)操作規(guī)程：(3)保潔標準(4)注意事項(2)操作規(guī)程積的2/3,以方便使用。(3)保潔標準①垃圾袋內(nèi)垃圾不超過2/3,每日更換不低于兩次。(4)注意事項(2)操作規(guī)程圾不超過2/3,每日更換不低于一次。(3)保潔標準(4)注意事項(2)操作規(guī)程(3)保潔標準(4)注意事項(2)操作規(guī)程(3)保潔保養(yǎng)標準清潔后的燈開關(guān)無灰塵；燈具、燈管無灰塵、燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明(4)注意事項(1)保潔范圍：包括樓道扶手、配電箱、消防栓、消防管道、標牌以及衛(wèi)(2)操作規(guī)程(3)保潔標準第四節(jié)保潔工作流程圖1、室內(nèi)保潔流程圖7:00準備工具上崗?fù)舷吹孛婀ぞ咔鍧嵄９苁占?，查看各保領(lǐng)班安排并打掃重點區(qū)域不定期有償收集垃圾、工具保養(yǎng)2、外場保潔流程圖周定保潔(按計劃)3、滅四害用藥作業(yè)流程圖填單審批后填單審批后機械備用配制藥品機械備用配制藥品機械備用投放藥品收集死鼠噴灑藥水上風處從上至下噴灑鼠洞隨時消毒備案4、垃圾清運工作業(yè)流程圖7:00準備車輛上崗內(nèi)內(nèi)(1)與游人交談時(2)游人提出批評時(3)服務(wù)中應(yīng)注意的情況第六節(jié)保潔崗位職責(2)當班工作內(nèi)容。4、價值超過100元高值物品的領(lǐng)用(含租借)必須經(jīng)過部門主管同意方可額20%,連續(xù)曠工3天或一年累計曠工五天者，公司予以除名。每月考勤表于次月1日上報公司。第七節(jié)所有節(jié)假日及市委、市政府舉辦大型活動期間保潔方案第六節(jié)突發(fā)事件應(yīng)急措施④倉庫內(nèi)備好雨衣雨鞋，鐵勾、竹片、手電筒等工具，做到有備無①保潔主管勤巡查、督導各崗位保潔員的工作加強與其它部門的協(xié)調(diào)聯(lián)③檢查雨污水井增加清理次數(shù)確保暢通無阻。巡檢時間：序號序號二1122衛(wèi)生間3停車場3天花板4垃圾箱4樓梯間55667路燈7辦公桌8899綠化帶崗?fù)ぜ爸蛋嗍夜矌熑尾块T/人：驗證人/日期：3、公園管理單位將聘用專門人員隨時對日常衛(wèi)生保潔進行督查，每周、每4、衛(wèi)生保潔考核與保潔管理費用直接掛鉤，輕微差錯限期整改，因保潔工分的5-10分。5、對非常規(guī)保潔(即公園建筑物外墻清洗(2次/年)、節(jié)假日及大型活動期間公園額外增加保潔等),將安排專門人員根據(jù)肉生肉生分值得分行為指標1人員在崗，服裝和勞保用品統(tǒng)一，著裝整齊，無破損。每違反一例扣5分(5′)2工具不亂丟、亂放、不干私活。每違反一例扣0.5分(5′)間室空保潔間室空1廣場、道路路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡，非嵌長，嵌草鋪裝草皮平整。每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分(9′)生積。垃2廣場、道路外延綠地內(nèi)無垃圾(除綠化管護衍生物，)對綠化自及時溝通，促其清理，無滯留24小時以上的綠化管護衍生物。每3果皮箱、垃圾桶外表無污染，無垃圾粘附物，垃圾不外溢。每有一例0加5分(6′)4園燈、草坪燈、射燈、路燈、音箱、指示牌、宣傳欄、樹名牌、宣傳牌等無污跡、塵。每發(fā)現(xiàn)一例扣0.5分(6′)56停車場、塑膠跑道、體育運動場，目視地面無垃圾、果皮、每發(fā)現(xiàn)一例扣0.5分(7′)7排水口和下水道排水通暢，污水不外溢，無滯留垃圾。每發(fā)現(xiàn)一例0扣5分(5′)8公園內(nèi)所有亭、廊、水榭、花架、小品、座椅、欄桿、扶手等手摸無積塵，地面無圾。每發(fā)現(xiàn)一例扣0.5分(8′)9公園內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物外觀整潔、無積塵、無污染。每發(fā)現(xiàn)一例05分(5′)包括室?guī)嵦旎ò濉?、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈。每有一例0和5分2便器潔凈無黃漬，下水道通暢無堵塞。每有一例抑5分(2′)3定期消毒，清潔地面、墻，馬桶、蹲坑無污跡，隔板無污跡。每有一例0和5分4垃圾袋每日更換，不得有垃圾外溢，時刻保持公廁及衛(wèi)生爽，無異味、臭味。每發(fā)現(xiàn)一例扣0.5分(2′)5地面潔凈、無污漬、煙頭，無積水、紙屑、果皮。每有一例05分(2′)6水池、洗臉池、臺面清潔，鏡面潔凈明亮，毛巾架、肥皂盒、水籠頭有一例扣0.5分(2′)7公廁保持24小時開放，無特殊條件不得關(guān)閉公廁或廁位。每有一例扣5分(2′)8公廁設(shè)施使用情況檢查記錄完整，壞損設(shè)施及時維修保養(yǎng)，不影響游客使用。每有例扣0.5分(2′)室內(nèi)空間保潔1地面、墻面、門窗、陽臺等目視干凈、無雜物、無污漬，手摸無灰塵有一例扣0.5分(4′)每2玻璃目視無水痕、無手印，潔凈光亮，框縫無塵土，窗臺手摸光滑無灰塵。每有一扣0.5分(3′)3桌椅、沙發(fā)、家具、物品上手摸無灰塵、無污垢。每有一例05分(4′)4所有設(shè)施目視干凈、無雜物、無污漬。每有一例抑5分(3′)備注中標方須有專人巡查，保潔方面問題如被招標方發(fā)現(xiàn)，(對同一方限期整改，予以警告，第二次通知中標方整改，扣除1分，第三次通知中除3分。招標方有權(quán)根據(jù)實際管理需要，對保潔工作考核打考核人(簽字):5、拾金不昧，價值在100元以上者；5-10分①上下班無故遲到、早退，每次2分(8遭客戶有效投訴1次；5分朵、剪指甲；3分②曠工一天者；20分分(2)假公濟私，涉嫌報復(fù)；(12)賭博；(1)直接向部門或服務(wù)中心反映；(2)如部門或服務(wù)中心無法解決，可以書面形式向公司投訴；第三章保安服務(wù)方案第一節(jié)保安服務(wù)內(nèi)容規(guī)勸游客行為，維護公園內(nèi)秩序；看管公共設(shè)施如園燈、音箱、指示牌、宣傳欄8、負責亮化設(shè)施、音樂、噴泉水景等的維護和開關(guān)，確保公園亮化、音樂、9、公園內(nèi)大型活動及節(jié)假日期間，臨時安排的應(yīng)急性任務(wù)應(yīng)按時保質(zhì)保量第二節(jié)保安人員的配置及培訓序號崗位設(shè)置人數(shù)備注1南入口6每班2人2北入口6每班2人3體育運動中心3每班1人4游客服務(wù)中心6每班2人5監(jiān)控室3每班1人6分成2隊7班長3每班1人8隊長19合計1、保安人員須認真執(zhí)勤，盡職盡責，對責任區(qū)發(fā)生的治安刑事案件或災(zāi)害2、我司對保安人員進行教育、培訓、考核和管理，組織保安隊員看管好園3、我司將對保安隊員進行必要的培訓并能4、保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時，必須著統(tǒng)一的保安服裝，佩戴標志和執(zhí)勤證；5、甲方有權(quán)根據(jù)《xx水景公園保安管理制度》對現(xiàn)場保安人員進行督查和對新入職的員工進行思想動員教育，讓其了解現(xiàn)代優(yōu)勝劣汰等，讓新員工有充分的思想準備投入新的為每天的15:00—16:00,周六、日休息。在日常的培訓中軍事訓練主要從：培訓方法培訓時間培訓內(nèi)容培訓責任人培訓對象第三節(jié)保安管理措施(11)配合公園做好“四防”工作(防火、防盜、防破壞、防事故),落實不過天(12小時),大故障不過夜(24小時)”標準，確保亮化效果。額20%,連續(xù)曠工3天或一年累計曠工五天者，公司予以除名。第四節(jié)保安崗位職責一、保安隊長崗位職責四、大門崗崗位職責1、維持人員進出秩序，阻止車輛進入(特殊車輛除外),維護門前交通五、秩序維護巡邏員崗位職責5、巡邏時發(fā)現(xiàn)可疑聲響或聞到異味，應(yīng)立即查明原因，報告上級后按要求6、轄區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即報告上級領(lǐng)導、呼叫同事尋求支援，努力保7、發(fā)現(xiàn)打架斗毆或流氓、偷盜等行為，在保證安全的情況下，發(fā)揚大無畏8、對破壞公物、污染環(huán)境等其他不文明行為，應(yīng)積極勸阻和制止。9、與客戶保持良好的關(guān)系，注意收集客戶和使用人對物業(yè)公司的各種意見2、巡邏方式(1)定時巡邏和不定時巡邏(2)穿制服巡邏和著便衣巡邏(3)白天巡邏和夜間巡邏錄或通知。夜間在20:00—8:00巡邏人員頻次一般為30分鐘一次。第五節(jié)保安工作流程認出示物資運出不符時，查驗情況，決定是否放行，并做好相關(guān)記錄物資出入物資運進物資運出做好相關(guān)記錄存檔確記錄分類發(fā)放信報收發(fā)2、巡邏崗工作流程做好相關(guān)記錄備檔做好相關(guān)記錄備檔事后江報，記錄巡視發(fā)接報有異常情況好相關(guān)記錄誤報，做好相關(guān)記錄事后匯報，記錄巡視情機動巡邏崗及時妥善處理確認復(fù)位復(fù)位誤報屬實現(xiàn)場處理巡視情況做好相關(guān)記錄第六節(jié)車輛管理服務(wù)5、停車場內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設(shè)各，符4、警示標志管理措施、所有交通標志的日常管理、維修由管理處負責。第七節(jié)水面安全管理1、建立防范機制。在水域邊緣較為顯著的位置設(shè)置安全警示牌，對損壞的2、完善巡查制度。實行24小時值班制度，不間斷加強巡查，密切關(guān)注整個3、健全救護措施。制定了安全管理應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生險情后能4、加強宣傳教育。通過在公園醒目位置張貼標語、散發(fā)宣傳單等形式，強第八節(jié)消防管理服務(wù)第九節(jié)所有節(jié)假日及市委、市政府舉辦大型活動期間公園額外增加保安方案第十節(jié)突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案適宜的地方(室內(nèi)),待酒醒。出水面。同時撥打120急救。意丟棄!存放場地應(yīng)防止雨淋和暴曬。時刻保持鎮(zhèn)靜，不要慌亂，在救險中注意安全，疏導相關(guān)人員，未1、保安隊長負責管轄區(qū)域日常保安人員工作的安排和督查監(jiān)管任務(wù)，發(fā)現(xiàn)和甲方主管部門。2、項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，保安隊長應(yīng)在第一時間趕赴現(xiàn)場進行處理，結(jié)合3、公司品質(zhì)部檢查人員白天、夜間不定時對保安人員值勤情況進行抽查。4、保安隊長每月將保安工作情況上報甲方主管部門并進行溝通，總公司分項目隊員經(jīng)理評分日常工作規(guī)范1、文明執(zhí)勤，文明用語情況；3、應(yīng)付突發(fā)事件的能力；5、按時交接班、登記值班情況；7、上班時間能否按照有關(guān)要求站、坐、行走；8、上班細心，發(fā)現(xiàn)可疑情況并跟進處理；9、廉潔奉公，品行端正；10、能否團隊同事，積極參加集體活動；11、有否脫崗、漏崗、睡崗；12、有否上班時間吃零食、吸煙、喝酒；14、是否起到現(xiàn)場管理人員的作用；1、著裝是否整齊(按規(guī)定佩帶)2、風紀、儀容(頭發(fā)、胡子、指甲等)3、個人衛(wèi)生及公共衛(wèi)生：軍事訓練1、立正、稍息、三大步伐；2、敬禮、跨立、分列式；3、擒敵術(shù)，消防訓練；面1、自覺維護公司利益和形象；2、能否正確對待領(lǐng)導和同事的批評教育；3、;利用業(yè)余時間學習其它知識4、是否有賭博等其它違法亂紀行為；總分項目序號1當班時著制服干凈、整齊，制服外衣、衣領(lǐng)、袖口不顯露個人衣物，制服外不顯露個人物品：如筆、紙、手機、鑰匙扣等。每違反一例扣0.5分(4′)2不得敞懷、挽袖、穿拖鞋、戴歪帽，男性保安不得留長發(fā)，女性保安頭發(fā)應(yīng)編扎整齊。每違反一例扣0.5分(3′)3上班時跨立或立正姿勢正確，不蹲坐。每違反一例扣0.5分(3′)4舉止文明，不講粗話、臟話,不準與游客爭吵打罵。每有一例扣0.5分(5′)工作1按時上下班，嚴格執(zhí)行請假制度、不得擅自不到崗或離崗，不遲到、早退、串崗、脫崗。每有一例扣0.5分(9′)表現(xiàn)2每違反一例扣0.5分(6′)、3聽從指揮、服從命令、行動迅速，嚴格執(zhí)行公園各項規(guī)定、堅持原則秉公辦事。每違反一例扣0.5分(8′)4當班期間嚴禁喝酒、睡覺、打牌、下棋、看電視、閑談及做與工作無關(guān)的事。每違反一例扣0.5分(6′)5在游客提出要求、幫助時，能主動、迅速為其解違反一例扣0.5分(6′)6每隔一小時巡邏公園一次，確保公園內(nèi)財物和公用設(shè)施完好無損。如因看管不善造成損壞，除予以賠換外，每有一例扣0.5分(10′)7禁止車輛進園，對符合要求進入公園的車輛放；對出入車輛應(yīng)做好必要的檢查，然后再放成公園內(nèi)有擅入車輛或車輛亂停放的，每有一例扣0.5分(10′)8因責任心不強對即將發(fā)生或正在發(fā)生的水面安全事故不予處理的，每有一例扣1分(10′)其它方面1定期對園內(nèi)消防系統(tǒng)做必要的檢查、測試，確保消防系統(tǒng)時刻處于正23每有一例扣1分(5′)監(jiān)控室運作正常，人員盡責，與各崗點保安高成公園內(nèi)安全事故或車輛擅入等未及時發(fā)現(xiàn)4噴泉、音樂、路燈、水景等控制系統(tǒng)運作正常，出現(xiàn)因工作失誤造成系統(tǒng)運轉(zhuǎn)不正常，不能及時完成上級要求的開關(guān)任務(wù)的，除按招標文件扣10-20分外，每有一例再加扣1分(5′)備注中標方須有專人巡查，保安方面問題如被招標方發(fā)現(xiàn)，(對同一問題)第一次通知中標方限期整改，予以警告，第二次次通知中標方整改，扣除3分。招標方有權(quán)考核人(簽字):第十二節(jié)獎懲條例5、拾金不昧，價值在100元以上者；5-10分(8)、遭客戶有效投訴1次；5分剪指甲；3分分(12)、賭博；第四章水電工服務(wù)方案好率達100%。第五章園林綠化養(yǎng)護方案第一節(jié)園林綠化養(yǎng)護管理內(nèi)容第二節(jié)人員配備及養(yǎng)護機械設(shè)備配置人員配置(人)項目負責人或養(yǎng)護技術(shù)負責人現(xiàn)場綠地養(yǎng)護工人總?cè)藬?shù)其中綠化日常巡查172機械設(shè)備配置(輛或臺)手推式四輪高壓動力打藥車噴藥機管道清淤綠籬修應(yīng)急抽水泵221432第三節(jié)綠化養(yǎng)護管理方案(1)修剪原則行道樹的樹型和分枝點高度應(yīng)基本一致，分枝點高度最低標準為2.8m(郊在交通路口30m范圍內(nèi)的樹冠不能遮擋交通信號燈；⑤樹木修剪時，落葉樹一般不留橛，針葉樹應(yīng)留1cm～2cm長的橛。修剪的(2)修剪方式整形修剪要根據(jù)各種樹木的生長習性以及預(yù)期達到的觀賞要求來確定具體的修①自然式修剪由于喬木都有一定的樹型，通常整型修剪保持其原有的自然生長狀態(tài)，充分修剪時根據(jù)冠型隨年齡增長發(fā)生的變化，靈活掌握。主干明顯、有中央領(lǐng)導枝的②自然和人工混合修剪留2---4個側(cè)枝。留4個側(cè)枝時，第一、第三側(cè)枝在同一方向，各側(cè)枝之間距離約(3)不同用途樹木的整形修剪(4)整形修剪的時期與次數(shù)喬木(一級養(yǎng)護),冬修1次，從4月份開始，生長季節(jié)剝芽3---4次，純剝芽，2、灌木修剪(1)修剪原則(2)灌木的整形修剪方式(3)灌木整形修剪次數(shù)不少于4次。②綠籬、模紋、球類等修剪應(yīng)在每年的4月上旬至11月底前進行。(2)綠籬的整型與修剪方式②整型式綠籬的修剪方法收陽光，生長茂密；如成倒梯型，下部易生長禿空，(3)綠籬的整形修剪時期與次數(shù)冬季，根據(jù)設(shè)計意圖進行剪整，剪去病枯枝、影響型狀的枝條，清除死樹，及時補植，保持綠籬形狀；春季，生長季節(jié)，進行輕修剪，勤修剪，剪去萌發(fā)枝條，保持綠籬的修剪次數(shù)根據(jù)植株生長特性及養(yǎng)護標準而定：(一級養(yǎng)護)冬修一次，生花密度80%以上，花期正常，花朵色艷。(1)修剪原則(2)修剪方式：①吸附類藤本植物，如常春藤、扶芳藤、爬ft虎、凌霄、絡(luò)石等類植物應(yīng)②鉤刺類藤本植物，如藤本月季可按灌木修剪方法疏枝；當植物生長到一④成年和老年藤本植物應(yīng)常疏枝，并適當進行回縮修剪?，F(xiàn)(2)草坪的修剪方式(3)草坪修剪時期與次數(shù)草坪修剪時期在生長季節(jié)，從4月份開始。修剪次數(shù)依據(jù)修去草高1/3的原理和型草高不超過80cm,暖季型草高不超過70cm;預(yù)計對本案中草坪修剪次數(shù)為14次，冷季型草坪冬季不超過6cm,夏季不超過8cm。暖季型草坪夏季不超過8cm,冬(1)修剪原則(2)修剪方式和次數(shù)(一級養(yǎng)護)一年內(nèi)修剪次數(shù)為4次。(1)、竹林每經(jīng)過3-5年，應(yīng)深翻、斷鞭，將4年生以上的老鞭及每年砍伐(4)、間伐修剪應(yīng)在晚秋或冬季進行，間伐以保留4、5年生以下立竹，去除(1)修剪要求(2)修剪時間定期檢查植株是否擁擠，一般過3至4年時間分一次株。(3)修剪方法林工作者多年的工作經(jīng)驗，大致總結(jié)除喬木灌水量指數(shù)如下：喬木胸徑(cm)樹堰直徑(cm)澆水量(kg)3、灌木的灌溉與排水(1)灌水方式(2)灌水時期與次數(shù)(3)灌水量(4)排水4、綠籬的灌水與排水(1)綠籬的灌水方式(2)綠籬的灌水時期與次數(shù)(3)排水5、藤本的灌水與排水(1)藤本的灌水(2)藤本的排水6、草坪的灌溉與排水(1)灌溉方式(2)草坪的灌水時間①返青到雨季前。這一階段氣溫高，蒸騰量大，需水量大，是一年內(nèi)最關(guān)鍵的灌水時期，根據(jù)土壤保水性能的強弱及雨水來臨的時期可灌水2—4次。(3)灌水量與灌水次數(shù)需補水50—60mm或更多。不論何種方式灌溉，應(yīng)多灌幾次，每次水量少些，水量最③灌水次數(shù)根據(jù)實際情況而定：(一級養(yǎng)護)高溫季節(jié)，每天噴灌2—3次其它非生長季節(jié)，灌溉不少于4次，保證草坪生長旺盛，覆蓋率達到98%以上。另外，冷季(4)草坪排水7、花卉的灌溉與排水(1)花卉灌溉8、竹類的灌溉竹類應(yīng)于每年春季出筍前(3月)澆足催筍水，5、6月澆足拔節(jié)水。雨季可視降雨情況澆水，秋季(11月、12月上旬)澆孕筍水，冬季過于干旱時可適當1、除草原則2、喬木的松土除草3、灌木的松土除草4、綠籬的除草6、花卉的除草(2)喬木的施肥時期與次數(shù)(2).施肥時期與次數(shù)②施肥次數(shù)(1)草坪肥料的種類(2)施肥時期與次數(shù)素或10g/m2磷酸二銨等；生長期應(yīng)視草情，適當增施磷、鉀肥；晚秋，可施氮、磷、鉀復(fù)合肥或純氮肥2-3次，每次約10-15g/m2。。第一次在返青后，可起促進生長的作②暖季型草坪的施肥時間是晚春，5月和8月各施10g/m2尿素。在生長季節(jié)，每月或2個月追一次肥，而最后一次不應(yīng)晚于9月中旬。(一級養(yǎng)護)施肥次數(shù)一年為2次以上。播種及栽苗前深耕翻土施足基肥，花期前勤施薄肥，保證花色艷麗，花期長。多(一級養(yǎng)護)一年內(nèi)施肥次數(shù)為6,保證植株生長旺盛，枝葉健壯不脫腳，花大色艷，盛花期花覆蓋率80%以上。比例以5:2:4為宜。(2)最佳肥施時間為早春3月和8月-9月；應(yīng)在竹林計劃延伸的位置，深翻土3、灌木的病蟲害治理(1)病蟲害的預(yù)測預(yù)報(2)灌木的病蟲害防治(3)灌木病蟲害的治理次數(shù)4、綠籬的病蟲害治理(1)綠籬病蟲害的預(yù)測預(yù)報(2)綠籬的病蟲害防治(3)綠籬病蟲害的治理次數(shù)5、藤本病蟲害防治6、草坪病蟲害的防治(1)主要的草坪蟲害及治理(2)主要草坪病害及治理7、花卉的病蟲害防治(1)防臺風(2)防凍害小，冬季土溫不致下降過低；早春土壤解凍(3)防人為破壞(1)防雪(2)防凍害小，冬季土溫不致下降過低；早春土壤解凍(3)防人為破壞(1)防雪(2)防凍害小，冬季土溫不致下降過低；早春土壤解凍(3)防人為破壞(1)防雪(2)防凍害(3)防人為破壞(1)防雪(2)防人為破壞月份具體事項—2月注意觀察病蟲害的發(fā)生情況，做好防治準備工4—5月做好樹木的剝芽、修剪，隨時除去多余的嫩芽和生長部位不當?shù)闹l；增施追肥，勤施薄肥；病蟲害大量危害時，注意蟲情的預(yù)測預(yù)報，做好防蟲防病工作；及時松6—9月及時剝除萌蘗芽；著重防治蛾類與蚧類害蟲和葉斑病、及時扶正風倒木，保證成活率；追施肥料，做好松土除10月繼續(xù)做好病蟲害防治，消滅各種成蟲和蟲卵；檢察苗木成活率。11-12月進行冬季樹木修剪，按照操作規(guī)程和技術(shù)要求，剪去病枯枝、蟲卵枝、及競爭枝、過密枝；做好防寒工作，對部分樹木進行涂白、包扎、設(shè)風障；進行冬翻，改良土壤，雪天做好打雪及堆雪工作；進行補植工3—4月結(jié)束冬修，做好灌木的剝芽工作去除多余的嫩芽和生長部位不當?shù)闹l；做好松土、除草工作；加強病蟲害防治工作。5—6月春季開花的灌木進行花后修剪；增施追肥，防治病蟲害，松土除草。7—10月繼續(xù)中耕除草，疏松土壤，注意做好澆水抗旱、防澇工作，保證11-12月進行冬修，剪去病枯枝、蟲枝、過密枝等；繩包扎，或設(shè)風障；雪天做好掃雪、堆雪工作；施基肥，進行補繼續(xù)補植，繼續(xù)進行冬季修剪，剪去病殘枯枝、蟲卵枝；施足冬肥。3—4月結(jié)束冬修；跟蹤觀察病蟲害發(fā)生情況，做好防治工作。5—6月對整形式綠籬進行定期修剪，保持形狀；治理病蟲害，增施追肥；松土除草。7-10月澇工作。11-12月做好防寒工作，追施冬肥；開始冬季整形修剪；雪天要打1—2月3—4月注意蚜蟲、草履蚧的發(fā)生，及時防治；開始工作。5—6月進行草坪軋剪，繼續(xù)除去草坪中雜草；做好防蟲、防病工作，六月著重治理葉斑病、炭疽病、煤污病。天氣干旱及時澆7—9月繼續(xù)除雜草、進行草坪軋剪；做好抗旱、灌溉及防澇排水工作；九月10—12月消滅成蟲和蟲卵，繼續(xù)進行病害蟲害防治；繼續(xù)除雜草。天氣干旱及時澆水。控制澆水，提高花卉抗寒力，保持土壤稍干，對于球、塊根類，球、塊根類花卉用稀薄的液肥代替澆水，10天一次；保持濕潤；草本不干不澆，保持稍干燥。草本花卉摘心，土壤濕潤，葉面施肥；球根類，修剪，去除黃、病葉，發(fā)干后再澆水。草本花卉保持水份充足，施稀肥；球根類，保持土壤濕追施肥，多澆水，對于一些植物進行花后修剪，人工挑除雜草。6—7月草本類稀施薄液態(tài)肥；球根類部分停止施肥；多澆水，保證水份供應(yīng)；繼續(xù)除草，花后修剪，雨后進行松土，防治病蟲進行有些秋季花卉的花前摘心養(yǎng)護，多澆水盆花翻盆換土，繼續(xù)澆水，花期花卉進行花期養(yǎng)10月11-12月第四節(jié)養(yǎng)護期組織機構(gòu)第五節(jié)綠化養(yǎng)護人員管理措施一、儀容儀表二、職員行為規(guī)范三、崗位培訓學習1、培訓計劃的制定2、新員工的培訓3、園林綠化專業(yè)知識培訓4、培訓頻率午1:00-3:00.5、培訓成果考核記錄報人事部作為員工績效考評、工作或工資調(diào)動及晉升依據(jù)之一。2、職員因工外出或因其他公務(wù)上班未打卡者，必須于當日下班前持卡由直接主5、請假(包括事假、病假、婚假、喪假)、換休假，必須按請假程序進行；6、綠化部夏季作息時間(5月1日——9月30日):上午7:00——12:00下午15:00——18:00;秋冬春季作息時間(10月1日——4月30日):上午8:00——12:00下午14:00——18:00;注：作息時間更改的時間即為工作裝(夏、冬裝)換裝的時間。1、綠化養(yǎng)護技術(shù)負責人職責3、作業(yè)人員必須穿軟底鞋(解放鞋等),在樹上手攀、腳踩樹干時，必第八節(jié)綠化災(zāi)害預(yù)防及處理措施A.露天栽植不耐寒的植物(如魚尾葵、皇后葵等),應(yīng)在低溫來臨前用草繩或3、臺風季節(jié)應(yīng)由專人值班，并在出現(xiàn)災(zāi)害后及時(24小時內(nèi))處理完畢。第九節(jié)綠化養(yǎng)護工作內(nèi)部監(jiān)督檢查措施及外部考核求進行養(yǎng)護的，扣考核分值5分。檢查項目扣分原1上月檢查提出需整改的問題6止一項未完成止扣1分，扣完為勞動紀律1、不按時上下班2、上班時間離崗3、上班不穿制服322每人次扣0.1每人次扣0.1每人次扣0.1小計3草地1、綠地裸露補種不及時2、綠地石頭、雜物、垃圾3、雜草率，2%以上未填平5、草地長勢不良、枯黃、缺水33453每m2扣0.1每塊(件)扣每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1小計灌木花壇綠籬1、在規(guī)定時間內(nèi)未松土、除雜草或松土不合格(含修邊)2、未及時施肥(淋水)(或者施肥、淋水處理不當)3、修剪不及時或整形不合格4443每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1每m2扣0.1小計551、長勢不良、缺肥每m2扣0.122、覆蓋率90%以下每m2扣0.12直3、養(yǎng)護而未及時整理、培每m2扣0.12花土、松土、除雜草每m2扣0.12卉4、修剪不及時小計86喬木1、未按要求修剪或下緣線2、死樹及下緣萌蘗條未清除格損傷5、未及時補植，造成缺株23333每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1每株扣0.1小計害蟲害75每侏(m2)扣每侏(m2)扣小計綠地1、在規(guī)定時間內(nèi)，未清除垃圾、雜物2、養(yǎng)護垃圾當天未清運3、焚燒垃圾4333每塊扣0.01每塊扣0.01每塊扣0.01每塊扣0.01放小計9其它1、護樹樁缺少2、護樹村樁歪斜3、對占用綠地未報告223每株扣0.1每株扣0.1每株(m2)扣小計7合計項目序號得分行為指1人員著裝整齊、服從管理、無投訴。每違反一例扣0.5分；(3′)52工具不亂丟、亂放、不干私活。每違反一例扣0.5分；(2′)綠地保潔與維1綠地內(nèi)無塑膜、無紙屑、無果皮、無煙頭、一處扣0.5分；(4′)2不得擅自在綠地內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施或沒有及時清除的，每發(fā)現(xiàn)一處扣2分；(4′)3樹木花草被破壞的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分；(2′)修剪1冬季喬木未進行整形修剪的扣3分，修剪不及時、不達標等扣2分；2喬木萌條未及時清除的，5棵以下扣1分，5棵以上扣2分；(5′)3草坪未及時修剪，生長高度超過8cm的扣2分，修剪后草坪高度過低4修剪后的草屑、枝葉沒有及時清理的，發(fā)現(xiàn)一處扣1分；(5′)項目序號得分灌水排1天氣連續(xù)干旱3日及以上未及時澆水扣2分，澆水未澆透扣1分；(2未及時噴水除塵，園林植物污濁的扣1分；未在限定時間內(nèi)排澇的扣中耕除1綠地內(nèi)有闊葉雜草清除不徹底的，發(fā)現(xiàn)一處有5平方米以下2雜草清除后未及時隱埋或清運的，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分；(5′)施肥1春夏季各施1次復(fù)合肥或碳銨，喬木胸徑5cm以下，每株每次0.25公斤：胸徑5-10cm,每株每次0.5公斤：胸徑10cm以上，每株每次2管養(yǎng)單位施肥應(yīng)通知市風景名勝區(qū)管理處管理人員到場監(jiān)督，否則扣病蟲害防治1早春樹木發(fā)芽時對樹木噴灑一次藥劑預(yù)防病蟲害，沒有噴灑藥劑預(yù)防病蟲害的，扣5分；噴灑藥劑應(yīng)通知市風景名勝2場監(jiān)督，否則扣1分；(6′)發(fā)現(xiàn)病蟲害防治不及時，造成一處有5棵以下發(fā)病的每處扣除1分，3冬季未對樹干進行涂白的扣3分，涂白不及時扣1分，質(zhì)量不達標，4冬季未及時清除枯枝落葉的，發(fā)現(xiàn)一處扣1分(3′);防護1樹木死亡沒有及時清理和適時補植的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分，對未02樹木刮風刮倒沒有按時扶正，培土、澆水和搭支架的，每發(fā)現(xiàn)一處扣3綠地內(nèi)土方被沖刷、塌陷，或泥土外溢，沒備注中標方須有專人巡查，綠化養(yǎng)護方面問題如被招標方發(fā)現(xiàn)，(對同一問題)第一次通知中標方限期整改，予以警告，第二次通知中標方整改，扣除1第三次通知中標方整改，扣除3分。招標方有權(quán)根據(jù)實際護工作考核打分表進行修改、調(diào)整，并擁有考核人(簽字):第十節(jié)獎懲條例5、拾金不昧，價值在100元以上者；5-10分①上下班無故遲到、早退，每次2分(8遭客戶有效投訴1次；5分朵、剪指甲；3分②曠工一天者；20分分3.嚴重過失(2)假公濟私，涉嫌報復(fù)；(12)賭博；(1)直接向部門或服務(wù)中心反映；(2)如部門或服務(wù)中心無法解決，可以書面形式向公司投訴；1、保潔工具、設(shè)備及物耗序號物品名稱單位單價(元)數(shù)量品牌備注(如機器噪音、垃圾袋厚度等需要說明的其他事項)艘2使用22.5個月巡邏小艇艘1使用22.5個月輛諾興使用22.5個月機動垃圾清輛2伊萊維克使用22.5個月灑水車(吸糞車)輛1程力使用22.5個月管道清淤及臺1杰韋費使用22.5個月臺1明德美使用22.5個月吸塵吸水機臺1使用22.5個月序號物品名稱單位單價(元)數(shù)量品牌備注(如機器噪音、垃圾袋厚度等需要說明的其他事項)臺1使用22.5個月臺1使用22.5個月吹風機臺1使用22.5個月打蠟機臺1奧托泰使用22.5個月保潔服裝套人字梯(2M)臺1皇加力使用22.5個月人字梯(3M)臺1皇加力使用22.5個月升降梯(5M)臺1皇加力使用22.5個月套標牌塵推罩只涂抹器套仁愛牌玻璃刮把2只新特展使用22.5個月只圓圓使用22.5個月只星800使用22.5個月垃圾袋只倍斯德手套副亞馬遜抹布條上海新蕩把袋序號物品名稱單價(元)品牌備注(如機器噪音、垃圾袋厚度等需要說明的其他事項)肥皂塊阿原牌潔廁靈瓶03潔廁王消毒液瓶口堿條紅三角袋地刷把長柄刷把順美靜電吸塵劑閣瑞雅玻璃清洗劑鎧甲不銹鋼清潔劑尚潔中性萬能泡沫清洗劑威德盛掃把把喜澤水拔把3簸箕把2順美細毛巾把彎頭刷只閣來美衛(wèi)生球袋綠保姆盒金旺來卷紙卷心相印瓶序號物品名稱單位單價(元)數(shù)量品牌備注(如機器噪音、垃圾袋厚度等需要說明的其他事項)玻璃皮條把主尺寸(米):4.68*1.8*0.75華東568敞口艇玻璃鋼船長：5.68米型寬：1.85米型深：0.78外型尺寸(長)3650mm外型尺寸(寬)1465mm外型尺寸(高)2050mm最高車速26km/h整備質(zhì)量850kg最大爬坡度20%一次充電時間6小時GQ-1800B型疏通機(牽引式通水型),采