房屋買賣合同書完美修訂版

房屋買賣合同簽約日期：十一月日甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在：紫荊苑31幢乙單元601室樓房出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)元正；即人民幣（小寫）：900000.00元。三、乙方于2023年7月15日向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹萬(wàn)元正，即人民幣（小寫）：10000.00元。四、乙方于2023年7月16日第二次付款人民幣（大寫）：陸拾玖萬(wàn)元正，即人民幣（小寫）：690000.00元。五、經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)，甲方于2023年11月日將該樓房購(gòu)房協(xié)議及樓房一并交付給乙方所有，乙方在付款時(shí)，為保證在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣人民幣（大寫）：貳拾萬(wàn)元正；即人民幣（小寫）：202300.00元。待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此人民幣（大寫）：貳拾萬(wàn)元正；即人民幣（小寫）：202300.00元?？铐?xiàng)付給甲方。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、甲方應(yīng)在2023年8月30日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。九、本協(xié)議簽訂后，如一方違反本協(xié)議條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?---元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期----日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或不可抗力或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致協(xié)議解除，不合用本條款。十、經(jīng)雙方確認(rèn)，2023年11月日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及所有樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓協(xié)議及購(gòu)樓收據(jù)所有一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。十一、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割部分，具有同等效力。附件涉及甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明等。

十三、本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。十四、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十五、協(xié)議爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：身份證號(hào)：住址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：住址：