房屋定金合同（31篇）

房屋定金合同（31篇）

房屋定金合同（通用31篇）

房屋定金合同篇1

房屋定金合同（一）

售方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）

甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：丘號(hào)：

附屬設(shè)施：

第二條，成交價(jià)格

甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元（大寫），$（小寫）該房屋的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：傭金支付

甲方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（$元）

乙方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（$元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣元（大寫）$（小寫）

（2）乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣元（大寫）$（小寫）

（3）待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。

第五條：相關(guān)事宜

1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

（1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：

代理人：身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

房屋定金合同（二）

為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市區(qū)（縣）小區(qū)樓單元房屋（地下室平米，儲(chǔ)藏間平米），屋內(nèi)建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋單價(jià)元/平方米，總房款為元（小寫）元u001fu001f（大寫）元。

二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元，（大寫）元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，

1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付。

2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方

3：分期付款：

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明

2、附屬設(shè)施清單

六、甲方承諾：

1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）乙方：（買受人）

地址：地址：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日

房屋定金合同（三）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

2、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明，但賣方保證過(guò)戶前不欠繳各種物業(yè)費(fèi)用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業(yè)款補(bǔ)足買方。（所欠款額以物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn)）

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____％）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：____________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、暖氣費(fèi)____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向____________人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房定金合同

定金合同怎么寫

定金合同

房屋定金合同篇2

反訴原告：_________________深圳市__________擔(dān)保有限公司，地址：_________________，組織機(jī)構(gòu)代碼__________。

法定代表人：_________________。

委托代理人：_________________顏宇丹，廣東圣方律師事務(wù)所律師。

反訴被告：_________________張_____，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住深圳市__________，身份證號(hào)__________。

反訴請(qǐng)求：_________________

1、解除雙方于20__年12月3日所簽訂的陽(yáng)光明居(_____棟_____單元_____)房屋買賣認(rèn)購(gòu)合同;

2、反訴被告立即向反訴原告返還所占用的深圳市__________區(qū)陽(yáng)光明居_____棟_____單元__________房屋;

3、反訴被告支付反訴原告違約金元;

4、本案訴訟費(fèi)由反訴被告負(fù)擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

反訴原告與反訴被告于20__年12月3日簽訂了一份反訴被告向反訴原告購(gòu)買位于深圳市羅湖區(qū)陽(yáng)光明居花園_____座_____房屋的買賣認(rèn)購(gòu)合同。合同約定總購(gòu)房款為人民幣元(注：_________________幣種下同)，合同約定反訴被告應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)合同后3日內(nèi)到反訴原告指定銀行__________銀行__________支行辦理按揭貸款申請(qǐng)審批手續(xù)，銀行審批通過(guò)后1日內(nèi)交付總購(gòu)房款的30%即元作為首期款，剩余房款元應(yīng)由反訴被告于3日內(nèi)向該銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)(到開發(fā)商初始登記辦理完，反訴被告可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由其通過(guò)該銀行貸款支付剩余房款給反訴原告)。合同還約定，反訴被告須于20__年12月15日前到上述銀行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房抵押貸款借款手續(xù)，簽訂抵押貸款合同、借據(jù)等全部銀行手續(xù)，同時(shí)付清首期款或全部樓款。合同第二條第5項(xiàng)約定，如反訴被告在上述期限內(nèi)未前往上述銀行辦理前述手續(xù)，以及未辦理全權(quán)委托公證手續(xù)(內(nèi)容為反訴被告全權(quán)委托反訴原告指定人員張駿為其辦理上述房屋過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取其房地產(chǎn)證，代繳稅費(fèi)，辦理其房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)，收取抵押貸款)，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第6項(xiàng)約定，如反訴被告未按本合同規(guī)定的付款時(shí)間繳付上述房屋訂金、首期款或全部房款，則視作反訴被告自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，其同意認(rèn)購(gòu)訂金歸反訴原告所有，同時(shí)反訴原告收回上述房屋使用權(quán)。合同第二條第7項(xiàng)約定，有關(guān)購(gòu)買該物業(yè)之項(xiàng)目契約之律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其它一切有關(guān)買方之費(fèi)用及稅項(xiàng)，概由買方支付。第8項(xiàng)約定反訴被告同意按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)戶，雙方按約定過(guò)戶價(jià)格繳稅，其中由反訴被告支付的稅費(fèi)有：_________________印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、查證費(fèi)、貼花稅、交易費(fèi)及其他、抵押登記費(fèi)，且其須于簽署房地產(chǎn)買賣認(rèn)購(gòu)合同時(shí)交付，同時(shí)反訴被告還承諾：_________________如果其辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不按反訴原告房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)戶，由此產(chǎn)生的買賣雙方稅費(fèi)全部由其承擔(dān)。

雙方在所簽上述合同的第三條第2項(xiàng)中反訴原告承諾反訴被告：_________________在反訴被告收到房屋使用權(quán)開始起9個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理其房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，如果9個(gè)月到期，由于開發(fā)商或反訴原告原因，不能辦理反訴被告房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，反訴被告可向反訴原告書面申請(qǐng)退房，反訴原告承諾在收到反訴被告書面申請(qǐng)退房10日內(nèi)退還其所付房款及辦證稅費(fèi)，反訴被告承諾其裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)。該條第三項(xiàng)約定，如果開發(fā)商初始登記完成，反訴原告已經(jīng)書面或電話通知反訴被告3日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶及抵押手續(xù)，由于反訴被告原因在規(guī)定時(shí)間3日內(nèi)(節(jié)假日除外)，不去辦理反訴被告名下房產(chǎn)證及抵押貸款手續(xù)，反訴原告到期有權(quán)收回上述房屋轉(zhuǎn)讓他人，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告無(wú)條件搬出，其入伙裝修房屋費(fèi)、公證費(fèi)及使用后所交房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視開通費(fèi)等費(fèi)用由反訴被告自行承擔(dān)，由此造成一切損失由反訴被告承擔(dān)。在該合同的附加條款中雙方特別約定此物業(yè)如產(chǎn)生行政處罰的費(fèi)用由反訴原告承擔(dān)。

上述合同簽署后，反訴被告于20__年12月7日向反訴原告只支付了購(gòu)房款30萬(wàn)元和公證費(fèi)、副本費(fèi)360元。反訴原告于20__年12月28日將合同項(xiàng)下房屋交付反訴被告使用(詳見反訴被告提交的深圳市__________物業(yè)管理有限公司陽(yáng)光明居管理處證明)。根據(jù)當(dāng)時(shí)銀行規(guī)定的二手房買賣貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%即可購(gòu)買，反訴被告須支付首期款30%即元才有資格入住涉案房屋，但是反訴被告只支付了元首期款就要求入住，一直拖欠反訴原告首期房款未付。反訴原告根據(jù)認(rèn)購(gòu)合同第三條第2款的約定，于20__年9月12日下午5：_________________30到反訴被告的住處深圳市羅湖區(qū)__________路__________大廈__________號(hào)送達(dá)了一份《通知函》，通知反訴被告反訴原告已經(jīng)無(wú)能力繼續(xù)履行認(rèn)購(gòu)合同第三條第2款，如果反訴被告不愿意購(gòu)買上述房屋，在20__年9月30日前來(lái)反訴原告辦理解除合同和退房手續(xù)，反訴原告在合同解除10日內(nèi)，退還反訴被告首期款，收回上述房屋;反訴被告應(yīng)付清房屋使用期間的管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，使用期間裝修費(fèi)自理。如果反訴被告愿意承擔(dān)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)，反訴原告要求反訴被告必須在20__年9月30日前至反訴原告處簽訂補(bǔ)充合同，并告知反訴被告：_________________根據(jù)20__年9月銀行的新規(guī)定，二手房買賣，第一套房購(gòu)買者貸款首期款只需支付30%，銀行貸款70%，已經(jīng)支付30%房款的，須支付剩余的70%購(gòu)房款，待付清購(gòu)房款后可以繼續(xù)使用上述房屋。如不能一次付清購(gòu)房款，反訴原告會(huì)請(qǐng)求建設(shè)銀行審核反訴被告的貸款資格，銀行確認(rèn)為第一套房合格貸款人，除已支付的30%房款外，其余房款反訴原告將按現(xiàn)在銀行一套房貸款利率年息5.945%借款給反訴被告。第二套房購(gòu)買者貸款首期款需支付50%，銀行貸款50%，如反訴被告經(jīng)銀行確認(rèn)為第二套房合格貸款人，則須在20__年9月30日前補(bǔ)齊50%首期款。鑒于反訴被告屬于第二套房以上，需要付清全款，反訴原告一直電話通知反訴被告，向其催收首期房款欠款60520元及交齊剩余購(gòu)房款未果。反訴被告從20__年10月11日起已無(wú)合法根據(jù)占用反訴原告房屋至今未還。反訴原告幾經(jīng)努力，于20__年7月16日協(xié)助開發(fā)商將深圳市羅湖區(qū)陽(yáng)光明居丙棟房屋初始登記辦理好。根據(jù)認(rèn)購(gòu)合同第三條第3款的規(guī)定，反訴原告在20__年7月20日通過(guò)特快專遞發(fā)《辦證通知函》給反訴被告(已簽收)，按照深圳市政府辦理二手房買賣過(guò)戶的最新規(guī)定，要求反訴被告在收到通知3天內(nèi)提供個(gè)人及家人身份證，戶口本，結(jié)婚證(或單身證、離婚證)，社?？ê蜕绫Ｇ鍐危べY收入流水，納稅證明，收入證明，家庭房產(chǎn)查檔證明，定金收據(jù)，首期款收據(jù)，認(rèn)購(gòu)合同給反訴原告，并且要求反訴被告于接到本通知函后3日內(nèi)與反訴原告簽訂《陽(yáng)光明居房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議》。同時(shí)，反訴原告還明確告知反訴被告，根據(jù)深圳市政府有關(guān)限購(gòu)的規(guī)定，若其無(wú)資格以自己的名義繼續(xù)履行《認(rèn)購(gòu)合同》并簽訂《陽(yáng)光明居房屋買賣合同》，即無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)于收到本通知函之日起3日內(nèi)與反訴原告辦理解除《認(rèn)購(gòu)合同》事宜，反訴原告將在簽訂《解除合同書》當(dāng)日辦理退款手續(xù)，同時(shí)反訴被告需將房屋退還反訴原告。

反訴被告收到《辦證通知函》后，一直不提供任何資料給反訴原告。反訴原告遂又于20__年8月27日發(fā)出《履約通知函》第三次催告反訴被告：_________________反訴原告名下房產(chǎn)證已經(jīng)在20__年8月18日辦妥，已經(jīng)具備過(guò)戶條件，要求反訴被告履約，在接函后3日內(nèi)付清剩余購(gòu)房款，并支付到反訴原告賬戶，并附具了開戶人、賬號(hào)和開戶行。同時(shí)，在該函中反訴原告還要求反訴被告于20__年8月31日前付清剩余房款，逾期解除雙方簽訂的購(gòu)房合同。反訴被告又一次電話拒收郵件，不與反訴原告履約。反訴原告在此情況下，于20__年9月2日通過(guò)特快專遞發(fā)出《解除合同通知》給反訴被告(已簽收)，告知其于20__年9月1日正式解除雙方間簽訂的上述認(rèn)購(gòu)合同，請(qǐng)其即刻搬離認(rèn)購(gòu)房屋，否則反訴原告有權(quán)沒收其支付的購(gòu)房款，并追究其房屋使用費(fèi)、利息等責(zé)任。但是反訴被告繼續(xù)占用反訴原告的上述房屋，且不愿意支付反訴原告購(gòu)房款和購(gòu)房過(guò)戶稅費(fèi)，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了反訴原告的合法權(quán)益。另外，需要特別予以說(shuō)明的是，反訴原告以拍賣方式取得涉案房屋所在的陽(yáng)光明居丙棟共計(jì)20套房屋的所有權(quán)，其中有11套房屋的購(gòu)買人已通過(guò)深圳市羅湖區(qū)__________街道人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解與反訴原告達(dá)成《人民調(diào)解協(xié)議書》解決了協(xié)議雙方間存在的辦證稅費(fèi)爭(zhēng)議，其中有13套房屋簽訂《房屋買賣認(rèn)購(gòu)補(bǔ)充協(xié)議》，共16套向銀行辦理完畢貸款手續(xù)，雙方已向國(guó)土房管部門遞交過(guò)戶材料，其中9套房屋的買受人已領(lǐng)取到房產(chǎn)證。正是因?yàn)榉丛V被告的上述違約行為，致使雙方間的涉案購(gòu)房合同已無(wú)法繼續(xù)履行下去。反訴被告違反了雙方所簽署合同的約定，未本著誠(chéng)實(shí)信用的原則切實(shí)全面履行支付購(gòu)房款和繳納有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)的義務(wù)，反訴原告依法依約享有合同解除權(quán)，并有權(quán)收回合同項(xiàng)下房屋，反訴被告所交房款歸反訴原告所有，反訴被告應(yīng)無(wú)條件搬出，并自行承擔(dān)入伙裝修房屋費(fèi)用。反訴被告雖有上述違約行為，反訴原告依約完全可以不予退還其已交購(gòu)房款，但綜合考慮反訴被告的違約性質(zhì)和程度，及其違約給反訴原告造成的經(jīng)濟(jì)損失情況，反訴原告酌情按照合同總房款的20%主張反訴被告的違約金，敬請(qǐng)法院依法予以支持。

此致

深圳市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________深圳市深圳市__________擔(dān)保有限公司

年月日

房屋定金合同篇3

售方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平。

售方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）

甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1，甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：丘號(hào)：

附屬設(shè)施：

第二條，成交價(jià)格

甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元（大寫），$（小寫）該房屋的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：傭金支付

甲方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（$元）

乙方按照總房?jī)r(jià)款的%支付，即為人民幣元（$元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

乙方向甲方的付款約定：

乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣

元（大寫）$（小寫）

乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣

元（大寫）$（小寫）

待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。

第五條：相關(guān)事宜

1，乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

2，丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的'水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

4，甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第六條：違約責(zé)任

1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3，甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：

代理人：身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

房屋定金合同篇4

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

預(yù)訂方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲，乙雙方遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預(yù)訂物業(yè)。

甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán)，所有權(quán)證號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn))

第二條：乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價(jià)為￥元/㎡(大寫：/㎡)，總房?jī)r(jià)為￥元，(大寫：)，乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn))方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲，乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，買賣價(jià)格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準(zhǔn)。

第四條：甲，乙雙方商定預(yù)訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠(chéng)欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過(guò)預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方故意謊報(bào)或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導(dǎo)致乙方未對(duì)該物業(yè)充分了解的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預(yù)租，查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀因素造成無(wú)法順利過(guò)戶于乙方的;

3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價(jià)格作為該物業(yè)買賣價(jià)格的。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《買賣合同》，同時(shí)甲，乙雙方各按第二條約定的總房?jī)r(jià)百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過(guò)戶遞件后當(dāng)日支付

第八條：其他約定.

第九條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交四川省遂寧市仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

丙方(簽章)

時(shí)間：

時(shí)間：

時(shí)間：

房屋定金合同篇5

定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無(wú)法起到擔(dān)保的作用。以下是整理的買賣房屋定金合同模版五篇，歡迎閱讀參考!

買賣房屋定金合同模版

(一)

賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a;adc;：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(二)

甲方：(賣方)________

身份證：________________________

乙方：(買方)________

身份證：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就____市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：

(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________;

(2)該房屋地址為：;面積為：，該房屋用途為：;

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣元整(大寫：人民幣_(tái)_______________元整)。

四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。

六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下：

1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。

2、乙方于甲乙雙方至____市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方帳戶(戶名：，帳號(hào)：)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。

3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。

七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金;

八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買該房屋的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、

第三方或中介方的利益。

十

一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

十

二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。

十

三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定

第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該

第三人作為買方主體之一。

十

四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

甲方：________乙方：________

身份證：________________身份證：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

____日期：________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(三)

賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號(hào)：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號(hào)：__________________________________

________年____月____日

買賣房屋定金合同模版

(四)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于____區(qū)，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，該房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

時(shí)間：

買賣房屋定金合同模版

(五)

甲方：(出售方)身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給

第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于________年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同

第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的

第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

(1)營(yíng)業(yè)稅

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅

(3)教育費(fèi)附加

(4)印花稅

(5)個(gè)人所得稅

(6)土地增值稅

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

(8)土地使用費(fèi)

(9)契稅

(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(1

1)公證費(fèi)(1

2)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

________年____月____日

房屋定金合同篇6

售方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。

第一條：房屋基本情況

甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條、成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元(大寫)￥(小寫)該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。

第三條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

乙方向甲方的付款約定：

1、乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣元(大寫)￥(小寫)

2、乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣元(大寫)￥(小寫)

第四條：相關(guān)事宜

1、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：約定其他事宜

1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，一份三頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止。

賣房人(甲方)簽字聯(lián)系方式：買房人(乙方)簽字聯(lián)系方式：

年月日

房屋定金合同篇7

范本甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于________年____月____日前到______________與甲方簽訂《____市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的

第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同

第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的`，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。甲方：__________(簽章)________年____月____日乙方：__________(簽章)________年____月____日

房屋定金合同篇8

NO:()

給付方(甲方)：身份證號(hào)碼：

收受方(乙方)：身份證號(hào)碼：

居間方(丙方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

因甲方對(duì)(【】丙方推薦的省(市)區(qū)【】委托丙方前往調(diào)查的省(市)區(qū))的房屋同意【】購(gòu)買【】承租，經(jīng)丙方居間談定的成交價(jià)格為人民幣(￥)元(大寫)，現(xiàn)甲方同意【】直接當(dāng)面給付乙方人民幣(￥)元(大寫)【】給付乙方并暫由丙方托管人民幣(￥)元(大寫)【】從甲方預(yù)先支付給丙方的保證金中轉(zhuǎn)出并暫由丙方托管人民幣(￥)元(大寫)作為支付給乙方的定金。并本著平等自原、友好協(xié)商及相互信任等原則，簡(jiǎn)要約定如下:

1、在支付以上定金后，甲方同意于年月日以前，在丙方居間監(jiān)督下同乙方簽定該物業(yè)的居間成交書面合同。

2、在同乙方簽定了以上物業(yè)的居間成交書面合同后，甲方同意將此定金直接轉(zhuǎn)作與乙方的合同成交價(jià)款，不足部分由甲方補(bǔ)足。

3、按《民法典》及《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，給付定金方不履行約定，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金方不履行約定，應(yīng)雙倍返還定金。

4、此定金收據(jù)經(jīng)簽字確認(rèn)后，若最終簽定的居間成交書面合同即約定了定金，又約定了違約金的，有關(guān)違約責(zé)任方或過(guò)錯(cuò)方可自行選擇適用定金條款或違約金條款。若選擇定金或違約金條款不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約責(zé)任方或過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本定金收據(jù)由三方簽字(簽章)確認(rèn)后生效。請(qǐng)甲方和乙方認(rèn)真閱讀后簽字(簽章)，一旦簽字(簽章)確認(rèn)后即產(chǎn)生法律效力。

甲方:乙方:丙方：

委托代理人：委托代理人(簽字)：授權(quán)經(jīng)辦人員(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日年月日

房屋定金合同篇9

你好，甲方：_________________(賣方)

乙方：_________________(買方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于___________________，產(chǎn)權(quán)所有人________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________________，房屋建筑面積________________㎡，使用性質(zhì)：_________________.

二、該房?jī)r(jià)為________________萬(wàn)元，人民幣大寫：_________________先交付________________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款___________________萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______________方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

_________________年_________________月_________________日

房屋定金合同篇10

賣方(甲方)：__________________

代理人：__________________

通信地址：_________________________________

買方(乙方)：__________________

通信地址：_________________________________

丙方：

甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)達(dá)成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號(hào)20__10142)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、買賣房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

1.1坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號(hào)別墅，建筑面積：平方米;

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：京房權(quán)證市順?biāo)阶值谔?hào)，產(chǎn)權(quán)人：

1.3在簽訂本合同時(shí),該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

二、價(jià)款

甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)為人民幣(大寫)_________________________________。此次交易乙方應(yīng)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫)：_________________________________。

2.1余款人民幣_(tái)________________________________,由于最近國(guó)家出臺(tái)很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個(gè)月完成。如果乙方在三個(gè)月內(nèi)未辦好銀行貸款并且沒有書面與甲方商議其它付款方式時(shí)，甲方有權(quán)利在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責(zé)任見第六項(xiàng)，但如因甲方不能及時(shí)提供相關(guān)資料或不能及時(shí)到場(chǎng)簽字等人為事宜，應(yīng)向后延續(xù)時(shí)間。

2.2甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內(nèi)簽定北京市存量房買賣合同，并支付首付人民幣(大寫)_________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號(hào)為_________________________________號(hào)只做交稅時(shí)使用，其他時(shí)候無(wú)效，特此聲明。

2.3尾款人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元需于過(guò)戶前劃入甲方指定銀行賬戶。

2.4該成交價(jià)格不包括室內(nèi)的家具及電器，但包括空調(diào)、衛(wèi)生間已裝物品和其他不宜拆下的物品。

2.5該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

合同履行過(guò)程中涉及的所有稅、中介費(fèi)等全部由乙方承擔(dān);甲方承擔(dān)房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃?xì)?、有限電視費(fèi)以及其他關(guān)于房屋的費(fèi)用。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付

甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。

五、權(quán)利義務(wù)規(guī)定

5.1甲方保證該房屋無(wú)任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無(wú)任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。

5.2甲方應(yīng)向乙方告知房屋真實(shí)狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關(guān)且應(yīng)由甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用;

5.3公共維修基金隨房轉(zhuǎn)移。

5.4乙方已實(shí)地查驗(yàn)房屋的狀況并對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。

5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過(guò)戶等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場(chǎng)簽字。

六、違約責(zé)任

6.1一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，除已支付的定金適用《擔(dān)保法》中的定金罰則規(guī)定外，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)三十日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付三十日的違約金，并實(shí)行《擔(dān)保法》中的定金雙倍罰則，違約金不能彌補(bǔ)守約方損失的，損失部分由違約方承擔(dān);

6.2如甲方將該房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金，并雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)定金的，差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償;

6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

八、生效及其他

8.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;

8.2本合同一式叁份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。

備注：

賣方(簽字/蓋章)買方(簽字/蓋章)

房屋定金合同篇11

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于______________________________，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_______________)，該房屋建筑面積為：_______________平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______________。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______________元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：_______________

第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：_______________(簽章)身份證號(hào)碼：_______________

乙方：_______________(簽章)身份證號(hào)碼：_______________

丙方：_______________，___________年___________月_________日

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

房屋定金合同篇12

給付方(甲方)：______身份證號(hào)碼：______

收受方(乙方)：______身份證號(hào)碼：______

居間方(丙方)：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

因甲方對(duì)丙方推薦的省(市)區(qū)______委托丙方前往調(diào)查的省(市)區(qū))的房屋同意______購(gòu)買______承租，經(jīng)丙方居間談定的成交價(jià)格為人民幣(￥)______元(大寫)，現(xiàn)甲方同意______直接當(dāng)面給付乙方人民幣(￥)______元(大寫)______給付乙方并暫由丙方托管人民幣(￥)______元(大寫)______從甲方預(yù)先支付給丙方的保證金中轉(zhuǎn)出并暫由丙方托管人民幣(￥)______