房屋買賣賠償協(xié)議書

房屋買賣賠償協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣賠償協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為違約金，作為對(duì)乙方因合同無(wú)法履行而造成的損失的賠償。二、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述違約金支付給乙方。甲方支付違約金后，雙方對(duì)本次房屋買賣合同的履行事宜互不追究。三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。五、本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.違約金支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格將房屋交付給乙方。2.甲方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未能按照本賠償協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金。4.乙方未能按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未能按照本賠償協(xié)議約定的時(shí)間接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指《房屋買賣合同》中的出賣人。2.乙方：指《房屋買賣合同》中的買受人。3.違約金：指甲方因違約行為向乙方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.賠償協(xié)議：指甲乙雙方就違約行為達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方不支付違約金：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。3.乙方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)或接受房屋交付：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因故無(wú)法按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格交付房屋。2.甲方因故無(wú)法按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未能按照本賠償協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金。4.乙