樂(lè)山物業(yè)管理服務(wù)合同

樂(lè)山物業(yè)管理服務(wù)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體角色及職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)管理服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)、建議權(quán)和投訴權(quán)，乙方和丙方應(yīng)予以尊重和保障。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)丙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)和建議予以采納。3.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任及賠償4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。4.3丙方未按照約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為獨(dú)立的一方，介入甲方與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合同，有助于保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方主體可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方主體的介入，有助于建立和諧穩(wěn)定的物業(yè)管理體系，提升甲方的居住和工作環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)合同的一方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)符合自身需求。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障，提高了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同約定和第三方監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，提升甲方的居住和工作環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)成都物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，丙方為獨(dú)立第三方主體，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、第三方主體角色及職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。1.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和條件，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)丙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)和建議予以采納。2.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)、建議權(quán)和投訴權(quán)，甲方和丙方應(yīng)予以尊重和保障。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。3.3甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任及賠償4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。4.3丙方未按照約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)合同的一方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和條件，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。通過(guò)引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量。