老舊小區(qū)竣工報(bào)告

竣工報(bào)告一、工程概況本工程為密云區(qū)2023年度老舊社區(qū)環(huán)境提高和綠蔭停車場改造工程-鼓樓街道131幢，本工程位于密云區(qū)鼓樓街道。建設(shè)單位：北京市密云區(qū)鼓樓街道辦事處；監(jiān)理單位：北京云湖工程監(jiān)理站；設(shè)計(jì)單位：中鐵華鐵工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司；施工單位：北京云建城市建設(shè)工程有限公司。本工程監(jiān)督單位：密云區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站。行宮社區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚面層，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控及路燈系統(tǒng)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。長安東區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控系統(tǒng)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。賓陽里社區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控系統(tǒng)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。車站路社區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，路面改造為透水磚路面。2.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。賓陽北里：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.社區(qū)內(nèi)增長監(jiān)控系統(tǒng)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。云秀社區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路面。2.樓與樓之間綠化栽植成樹。3.綠化帶路牙石鋪設(shè)。檀城東區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控系統(tǒng)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。5.室外破損給水管道改造。長安西區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有方磚及混凝土路面，路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。。2.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。5.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增長路燈管路敷設(shè)。白檀社區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。賓陽西里：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。2.沿社區(qū)主路增長監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增長路燈管路敷設(shè)。3.樓與樓之間綠化栽植成樹。4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。花園東區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。花園西區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。行宮南區(qū)：1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面；更換單元門；建筑外墻涂料粉刷；2.沿社區(qū)主路增長路燈、監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增長弱電系統(tǒng)；社區(qū)內(nèi)樓與樓之間增長固定充電樁5處。3.屋面防水改造。4.室外污水管道開挖；室外污水管道回填；室外污水管道安裝；管溝及井池砌筑；室外污水管道灌水和通水實(shí)驗(yàn)。雨水管道及配件安裝；5．在社區(qū)東側(cè)新建鋼架陽光板自行車棚3座。6.樓與樓之間綠化栽植成樹。7．綠化帶路牙石鋪設(shè)。7.在社區(qū)西門建設(shè)警衛(wèi)室。7.1警衛(wèi)室建筑概況：該建筑為單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積m2，建筑高度3.0米。7.2警衛(wèi)室及門樓結(jié)構(gòu)概況：本工程結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式為地下杯基，0.000以下鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；0.000以上MU115蒸壓灰砂多孔磚，M10砂漿砌筑；基礎(chǔ)墊層混凝土為C15，基礎(chǔ)杯基、圈梁、構(gòu)造柱、梁、板混凝土為C25。7.3警衛(wèi)室電氣工程概況：本工程用電負(fù)荷為3級負(fù)荷，工程總用電量為13.5KW，電源采用低壓380/220V配電，電源由社區(qū)配電室引來；電話、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)：配線架通過JDG20管引出5類8芯對絞電纜分至各電話網(wǎng)絡(luò)插座；照明光源以高效熒光燈為重要光源，燈具采用多開關(guān)控制以便節(jié)能。沿湖社區(qū):1.拆除社區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面.2.沿社區(qū)主路增長路燈、監(jiān)控系統(tǒng)。3.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。4.樓與樓之間綠化栽植成樹。5.綠化帶路牙石鋪設(shè)。十里堡鎮(zhèn)（博世莊園社區(qū)）：1、室外透水磚地面改造2、室外地面道牙改造3、室外混凝土路面改造4、綠蔭停車場改造5、圍墻改造6、大門外立面改造7、室外照明、監(jiān)控8、博世莊園中心綠化改造9、在社區(qū)大門口東冊建設(shè)垃圾回收站9.1垃圾回收站建筑概況：該建筑為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積63.74m2，建筑高度7.60米，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為8度。9.2垃圾回收站結(jié)構(gòu)概況：本工程結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，±0.000米以下MU15燒結(jié)頁巖磚，M7.5水泥砂漿砌筑；±0.000米以上MU15燒結(jié)頁巖磚，M5砂漿砌筑；基礎(chǔ)墊層混凝土為C20，梁、框架柱、板混凝土為C30，二次結(jié)構(gòu)梁、柱混凝土為C20。9.3垃圾回收站電氣工程概況：本工程為公共建筑用電負(fù)荷為3級負(fù)荷，工程總用電量為3KW，電源采用低壓380/220V配電，電源由本區(qū)域內(nèi)變配電室內(nèi)低壓柜引來；照明采用熒光燈；插座采用86型暗裝安全型。果園街道（果園西里、果園新里北區(qū)）果園西里大門：1.本工程位于北京市密云縣果園西里社區(qū)。6.55m，本工程建筑層數(shù)為構(gòu)筑物。2.本工程為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，主體為框架結(jié)構(gòu)，工程設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為三級。二、工程施工情況本工程2023年7月14日開工，2023年8月10日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房地基驗(yàn)槽，符合設(shè)計(jì)規(guī)定可以進(jìn)行基礎(chǔ)施工；2023年8月15日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。2023年9月15日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。2023年9月16日進(jìn)入裝修階段施工，通過項(xiàng)目部全體職工的精心施工，本工程于10月29日順利竣工，并經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位對本工程進(jìn)行初驗(yàn)收，評估合格。圍墻工程于2023年7月14日開始施工10月20日竣工，質(zhì)量合格。透水磚路面于2023年7月24日開始施工9月30日竣工，質(zhì)量合格。瀝青混凝土路面于2023年9月20日開始施工10月8日竣工，質(zhì)量合格。監(jiān)控系統(tǒng)于2023年8月15日開始施工10月26日竣工，質(zhì)量合格。該工程自開工以來項(xiàng)目部以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和現(xiàn)行規(guī)范來約束自己的施工行為。認(rèn)真慣徹執(zhí)行公司頒發(fā)的質(zhì)量手冊和程序文獻(xiàn)，質(zhì)量體系內(nèi)控制。項(xiàng)目部在整個(gè)工程的施工過程中對人、機(jī)、法、檢、環(huán)五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理和控制。1、嚴(yán)把材料關(guān)，材料采購有質(zhì)量檢查報(bào)告、合格證。進(jìn)場后會同監(jiān)理按有關(guān)規(guī)定隨機(jī)見證取樣檢查并送實(shí)驗(yàn)室做實(shí)驗(yàn)，合格后方可用在工程上。2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行三檢制，班組自檢、戶檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目檢查，公司抽查，組成一個(gè)完整的質(zhì)量體系。在各項(xiàng)檢查中實(shí)行質(zhì)量否決制，在分項(xiàng)、分部工程施工前對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后才進(jìn)行隱蔽。發(fā)現(xiàn)不合格的分項(xiàng)工程堅(jiān)決返工，做到合格為止。3、堅(jiān)持見證取樣制度，用于物業(yè)用房的鋼筋、混凝土試塊、砂漿砂漿試塊、防水卷材、外墻保溫、砌塊等百分百見證并且所有復(fù)試合格；其他材料進(jìn)場嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場檢查制度，建立原材料進(jìn)場臺賬。4、裝修工程中，采用先做樣板，進(jìn)行全面質(zhì)量管理，先后在外墻涂料色差、飾面磚進(jìn)行不懈的努力，基本達(dá)成預(yù)期的工程質(zhì)量目的。三、工程質(zhì)量自評情況1、地基與基礎(chǔ)分部工程合格2、主體結(jié)構(gòu)分部工程合格3、建筑裝飾裝修分部工程合格4、建筑屋面分部工程合格5、建筑給排水及采暖分部工程合格6、建筑電氣安裝分部工程合格7、智能建筑分部工程合格8、建筑節(jié)能保溫分部工程合格9、圍墻工程分部工程合格10、透水磚路面分部工程合格11、瀝青混凝土路面分部工程合格12、監(jiān)控工程分部工程合格四、竣工初驗(yàn)收情況根據(jù)以上資料綜合評估，我們施工單位的自評為合格。以上的總結(jié)是施工單位的自我評價(jià)，我們將接受各位領(lǐng)導(dǎo)、專家嚴(yán)格審查檢查。建設(shè)單位：北京燁慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位：北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理工程師：施工單位：北京京密建筑工程公司單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日4.3物業(yè)用房給排水及