電商租賃合同關(guān)鍵條款解讀

電商租賃合同關(guān)鍵條款解讀合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為合法注冊的電子商務(wù)公司，擁有并提供電子商務(wù)平臺服務(wù)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方提供的電子商務(wù)平臺進行經(jīng)營活動；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方電子商務(wù)平臺上租賃開設(shè)網(wǎng)店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供【租賃期限】的電子商務(wù)平臺店鋪租賃服務(wù)，店鋪類型為【店鋪類型】，店鋪編號為【店鋪編號】。1.2甲方應(yīng)確保電子商務(wù)平臺的服務(wù)器正常運行，保證店鋪數(shù)據(jù)的完整性及安全性。1.3甲方應(yīng)向乙方提供【服務(wù)內(nèi)容】，包括但不限于商品上架、訂單處理、客戶服務(wù)等。二、租賃費用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費用為【租金金額】元/月，租金按月支付，每期租金支付時間為租賃期限開始后的七個工作日內(nèi)。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供租賃服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方店鋪進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及電商平臺規(guī)則。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費用，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的電子商務(wù)平臺開展經(jīng)營活動。3.4乙方應(yīng)確保所售商品符合國家法律法規(guī)及電商平臺規(guī)定，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)商品等。3.5乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料及信息。四、合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。4.3如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【租賃期限】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.電子商務(wù)平臺租賃合同2.租賃店鋪類型及編號確認(rèn)書3.租金支付證明4.租賃服務(wù)內(nèi)容清單5.乙方商品銷售合規(guī)證明6.甲方服務(wù)正常運行證明7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未及時開具租金支付發(fā)票。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方銷售假冒偽劣、侵權(quán)商品。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及電商平臺規(guī)定。6.甲方未按約定調(diào)整租賃費用。7.甲方未按約定通知乙方合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)平臺：指甲方提供給乙方進行電子商務(wù)活動的在線服務(wù)平臺。2.租賃期限：指乙方租賃甲方電子商務(wù)平臺店鋪的合同期限。3.租金：指乙方支付給甲方的電子商務(wù)平臺店鋪租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指一方未履行合同約定所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)器正常運行問題：如遇服務(wù)器故障，甲方應(yīng)及時進行維修，確保店鋪正常運營。2.商品銷售合規(guī)問題：乙方應(yīng)確保所售商品符合國家法律法規(guī)及電商平臺規(guī)定，避免銷售假冒偽劣、侵權(quán)商品。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更或解除問題：如遇合同變更或解除，雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.爭議解決問題：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.電子商務(wù)公司出租電商平臺店鋪給其他商家。2.電商平臺為