委托買賣二手房合同范本

委托買賣二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋為__________所有權(quán)，無抵押、無債務(wù)、無查封等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的20%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的60%。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購(gòu)房款的20%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片。3.購(gòu)房款支付憑證。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋為__________所有權(quán)，無抵押、無債務(wù)、無查封等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的20%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的60%。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購(gòu)房款的20%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或未能按照約定履行交付和過戶義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方要求提供合法有效的擔(dān)保。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付房屋尾款。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方在購(gòu)房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的20%。5.3乙方在購(gòu)房后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的30%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為擔(dān)保方，介入本協(xié)議，旨在確保乙方的履行，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方介入的意義在于，當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方介入也有助于增強(qiáng)合同的履行力度，提高交易的安全性。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障自己的權(quán)益。7.2甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易的安全順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片。3.購(gòu)房款支付憑證。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下位于__________的二手房出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方同意訂立本合同，并鑒于丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證上述房屋為__________所有權(quán)，無抵押、無債務(wù)、無查封等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的20%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的60%。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購(gòu)房款的20%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1為確保乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或未能按照約定履行交付和過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)按照乙方要求提供合法有效的擔(dān)保。4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付房屋尾款。若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方在購(gòu)房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的20%。5.3甲方在購(gòu)房后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。如有違反，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的30%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為擔(dān)保方，介入本協(xié)議，旨在確保甲方的履行，保障乙方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方介入的意義在于，當(dāng)甲方違約時(shí)，乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而保障乙方的權(quán)益。同時(shí)，第三方介入也有助于增強(qiáng)合同的履行力度，提高交易的安全性。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為買方，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，以保障自己的權(quán)益。7.2乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易的安全順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)