房產(chǎn)交易中介

房產(chǎn)交易中介合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：____________住址：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：____________住址：_______________丙方（中介方）：名稱：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________住址：_______________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________（房產(chǎn)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________。1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為：____________。1.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。2.4丙方的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，由甲乙雙方按照約定方式支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款給甲方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)：甲乙雙方可以解除與丙方的中介合同，并要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶遇阻：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶