房屋買賣代理委托

房屋買賣代理委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（4）房屋性質(zhì)：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家進(jìn)行協(xié)商、談判，并代表甲方簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、洽談協(xié)商、交易手續(xù)等。二、代理期限2.1本委托代理期限自雙方簽署本合同之日起，至房屋成功出售并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。2.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或終止委托代理關(guān)系。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理房屋買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_________元。3.3代理費(fèi)用支付方式：__________。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息和資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出售事宜。4.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和指示，配合完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.3乙方應(yīng)積極尋找買家，并努力完成房屋出售任務(wù)。4.4乙方應(yīng)保密甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.5乙方不得未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋買賣合同模板4.代理授權(quán)書5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.乙方代理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息和資料，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)的，視為甲方違約。2.甲方未按照乙方建議和指示配合完成房屋買賣過(guò)程的，視為甲方違約。3.乙方未積極尋找買家，或未按約定時(shí)間完成房屋出售任務(wù)的，視為乙方違約。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托代理權(quán)的，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方作為其代理人的書面文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.代理費(fèi)用：指乙方為完成甲方委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋的真實(shí)、完整、有效的信息和資料，確保乙方能夠順利完成代理任務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按照乙方建議和指示配合完成房屋買賣過(guò)程。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)按照乙方的建議和指示配合完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.問(wèn)題：乙方未積極尋找買家，或未按約定時(shí)間完成房屋出售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，并按照約定時(shí)間完成房屋出售任務(wù)。如乙方未能按約定完成任務(wù)，甲方有權(quán)終止委托代理關(guān)系。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托代理權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)保密甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，也不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托代理權(quán)。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，尋求專業(yè)