購房合同范本示例

購房合同范本示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及附屬物品移交給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三條第三款約定時間出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.購房款支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋交付確認書8.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未能按照合同約定時間出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。2.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同第二條規(guī)定的購房款的百分比。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間出具上述證明，如甲方逾期出具，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合