工業(yè)廠房租賃合同簽訂流程

工業(yè)廠房租賃合同簽訂流程合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的工業(yè)廠房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過程中的安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途，不得將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.工業(yè)廠房的規(guī)劃用途證明文件4.甲方稅費(fèi)支付憑證5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或資質(zhì)證明7.租賃押金支付憑證8.租金支付憑證9.廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄10.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用過程中受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將工業(yè)廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的期限。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施的安全性能問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保安全。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.廠房用途改變問題：乙方需提前向甲方申請，并取得甲方同意。4.廠房及附屬設(shè)施損壞問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除或終止問題：雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按約定處理押金和租金。五、所有應(yīng)用