建筑工程合作開(kāi)發(fā)合同

建筑工程合作開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)利，并擬將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行建設(shè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方委托的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部建設(shè)任務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料、技術(shù)文件和施工圖紙，確保乙方的施工順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。第三條合同價(jià)格3.1雙方按照約定的工程量清單和綜合單價(jià)計(jì)算合同總價(jià)，形成最終的合同價(jià)格。3.2合同價(jià)格包括但不限于：工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，支付方式為：____期支付、____期支付、竣工驗(yàn)收合格后支付等。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃審批、施工許可、驗(yàn)收等。第五條驗(yàn)收與保修5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理移交手續(xù)。5.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。5.5項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。6.3甲方如未能按照約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____元/天。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目概況資料2.工程量清單3.綜合單價(jià)明細(xì)表4.設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)措施8.質(zhì)量保證措施9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法11.保修條款12.合同價(jià)款支付憑證13.違約金計(jì)算方法14.滯納金計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未按要求整改，視為違約。4.乙方未按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任，視為違約。5.雙方未按照約定的方式解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利并委托乙方進(jìn)行建設(shè)的單位。2.乙方：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的單位。3.項(xiàng)目概況：指項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等基本信息。4.工程量清單：指項(xiàng)目中所涉及的各項(xiàng)工程量的詳細(xì)列表。5.綜合單價(jià)：指完成單位工程所需支付的價(jià)款。6.設(shè)計(jì)文件：指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等資料。7.施工圖紙：指項(xiàng)目的施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙。8.施工組織設(shè)計(jì)：指施工過(guò)程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度等設(shè)計(jì)。9.安全生產(chǎn)措施：指施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)設(shè)施等。10.質(zhì)量保證措施：指保證項(xiàng)目質(zhì)量的各項(xiàng)措施。11.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：指項(xiàng)目完成的各個(gè)階段的計(jì)劃。12.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：指項(xiàng)目驗(yàn)收所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。13.保修期限：指乙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任的期限。14.保修范圍：指乙方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工期延誤：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，向違約方收取違約金。2.遇到質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量要求。3.遇到支付問(wèn)題：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，向違約方收取滯納金，或依法采取其他措施。4.遇到爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.遇到驗(yàn)收不合格：要求乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。