廣東房產(chǎn)買賣協(xié)議

廣東房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于廣東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)具體情況）第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。如有影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)及責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件4.房產(chǎn)過戶所需材料清單5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律條文二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或逾期支付。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。3.定金：指雙方為保證合同履行，提前支付的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時(shí)間較長，解決方案：雙方協(xié)商確定合理的過戶時(shí)間，并在協(xié)議中明確。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，解決方案：甲方應(yīng)在出售前解除租賃關(guān)系，并在協(xié)議中明確。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，并在協(xié)議中明確。4.乙方逾期支付房價(jià)款，解決方案：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，解決方案：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.