家屬樓購(gòu)房合同

家屬樓購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款事宜。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條交付及過戶3.1雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理貸款事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.如甲方未能保證該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未能保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，用于支付房屋購(gòu)買價(jià)款的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。4.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方