2024年簡(jiǎn)單商鋪房屋租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年簡(jiǎn)單商鋪房屋租賃合同出租人姓名(甲方)_____身份證號(hào)碼_____電話_____承租人姓名(乙方)_____身份證號(hào)碼_____電話_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：該房位于_____國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108_____，結(jié)構(gòu)兩層，計(jì)____平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金每年人民幣(大寫)____元(￥____元)。3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項(xiàng)：1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_____壹仟____元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡(jiǎn)單商鋪房屋租賃合同（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的商鋪房屋所有人，乙方有意將甲方商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋情況1.租賃商鋪位置：[商鋪地址]2.租賃商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.租賃商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，于每月[支付日]日前支付至甲方指定賬戶。二、租賃期限延長(zhǎng)和終止1.若乙方有租賃期限延長(zhǎng)的意愿，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限和相應(yīng)的租金調(diào)整。2.在租賃期限屆滿30天前，任何一方如需終止租賃合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。三、保證金及使用費(fèi)1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方作為保證金的金額為人民幣[保證金金額]元，該保證金作為乙方在租賃期內(nèi)履行義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限屆滿且履行了租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息地退還乙方保證金。四、商鋪裝修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需要提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。2.乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)確保不損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行保潔。3.在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租前的原始狀態(tài)。五、商鋪維護(hù)1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)對(duì)商鋪、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的保護(hù)和維護(hù)，防止損壞和污染。2.如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致商鋪、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。3.乙方還需自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的清潔及衛(wèi)生，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：-收取租金并提供相應(yīng)的發(fā)票；-對(duì)商鋪和裝修方案進(jìn)行審批和監(jiān)督；-要求乙方按照約定使用商鋪并履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利：-合理使用商鋪，按時(shí)支付租金；-根據(jù)商鋪用途和需要合理裝修商鋪；-要求甲方按時(shí)提供商鋪使用所需的基本設(shè)施和配套服務(wù)。3.雙方義務(wù)：-共同遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)條例；-在租賃期內(nèi)保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)商鋪秩序；-在合同期限屆滿或終止時(shí)及時(shí)退還或返還各項(xiàng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每日按逾期金額的1%向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，在收到甲方書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行解決。九、協(xié)議變更與終止任何一方要求變更合同的，應(yīng)通過(guò)書面形式向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方簽署后生效。十、其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]十一、合同附件1.商鋪平面圖（附件1）2.裝修方案（附件2）十二、合同生效與履行1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，