旅游區(qū)民宿租賃協(xié)議

旅游區(qū)民宿租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿基本情況1.1甲方出租的民宿位于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2民宿共有_______間客房，每間客房的面積為_______平方米，共計建筑面積為_______平方米。1.3民宿設(shè)施設(shè)備齊全，包括：家具、家電、床上用品、廚具等。1.4甲方應(yīng)保證民宿設(shè)施的正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將民宿交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營甲方出租的民宿。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用民宿進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間將民宿交還給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定提供民宿的管理和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收乙方交還的民宿。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。6.3甲方未按約定提供民宿的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的百分之二十。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿經(jīng)營許可證4.租金支付憑證5.民宿鑰匙交接記錄6.民宿維修保養(yǎng)記錄7.民宿經(jīng)營收益證明文件8.民宿安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供民宿設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用民宿，進(jìn)行非法活動。4.甲方未按照約定提供民宿的管理和服務(wù)。5.乙方未按照約定將民宿交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋，結(jié)合旅游休閑需求，提供住宿服務(wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租民宿給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方支付給甲方的民宿使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到民宿設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式。3.遇到民宿經(jīng)營問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方提