建筑工程物業(yè)服務合同模板

建筑工程物業(yè)服務合同模板合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括：（1）工程項目的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的安全管理；（2）工程項目的綠化管理；（3）工程項目的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）工程項目的交通秩序維護；（5）工程項目的消防安全管理；（6）工程項目的安全保衛(wèi)工作；（7）工程項目的水電供應及公共設施的維護保養(yǎng)；（8）工程項目的生活垃圾處理；（9）工程項目的安全巡查；（10）雙方約定的其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和國家有關法規(guī)、政策，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自工程交付使用之日起計算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的合同，并提前一個月通知對方。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米人民幣____元/月。3.2乙方應在每月____日前向甲方提交當月的物業(yè)管理服務費用清單，甲方應在收到清單后____日內(nèi)予以核實并支付相應費用。3.3乙方應按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家有關法規(guī)、政策，提供合格的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應確保物業(yè)管理服務過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。4.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密和工程項目的技術秘密保密。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定和國家有關法規(guī)、政策，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。5.2甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。5.3甲方應提供乙方必要的物業(yè)管理條件，包括物業(yè)管理用房、設施設備等。5.4甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務給予客觀、公正的評價，并提出改進意見。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并按照約定支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程圖紙2.物業(yè)管理服務范圍詳細說明3.物業(yè)管理服務費用計算明細4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理人員培訓資料6.安全事故應急預案7.商業(yè)秘密和技術秘密保密協(xié)議8.物業(yè)管理用房和設施設備配置清單9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、物業(yè)管理規(guī)章制度未得到有效執(zhí)行、安全事故發(fā)生等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，包括但不限于不合理要求、擅自變更服務內(nèi)容等。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施進行安全、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、消防安全、安全保衛(wèi)、水電供應及公共設施維護保養(yǎng)等管理活動。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量問題：乙方應及時整改，提高服務質(zhì)量；甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。2.物業(yè)管理服務費用支付問題：甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用；乙方在催告無果后，可依法采取措施追討欠款。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理活動：乙方應向甲方說明合理性，要求甲方停止干涉；必要時，可依法維護自身權益。4.商業(yè)秘密和技術秘密泄露：乙方應履行保密義務，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程項目的物業(yè)管理。2.適用于需要提供安全、綠化