南京工業(yè)用地租賃協(xié)議范本

南京工業(yè)用地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于南京的工業(yè)用地（具體地塊位置、面積等詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該土地用于開展工業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。第四條土地使用及維修4.1乙方按照約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京工業(yè)用地位置、面積等詳細(xì)信息2.租賃土地改造、擴(kuò)建申請(qǐng)3.土地及附屬設(shè)施維護(hù)和管理計(jì)劃4.租金支付憑證5.土地使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證明文件未辦理或土地實(shí)際面積、位置與約定不符。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，實(shí)際使用用途與約定不符。4.乙方未合理使用土地，造成土地及附屬設(shè)施損害，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施損壞或土地廢棄。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動(dòng)的土地。2.租賃期限：雙方約定的土地租賃有效期限。3.租金：乙方為使用土地向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積、位置與約定不符：雙方重新測(cè)量土地，按實(shí)際面積、位置調(diào)整租金。2.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方，逾期支付每日按租金的千分之五計(jì)收滯納金。3.乙方擅自改變土地用途：甲方要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)依法解除合同。4.土地及附屬設(shè)施損害：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)用地使用權(quán)，希望出租獲取收益。2.乙方需要工業(yè)用地開展工業(yè)生產(chǎn)，尋求租賃土地。3