房產(chǎn)借用協(xié)議

房產(chǎn)借用協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（借用方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方對甲方的房產(chǎn)狀況表示滿意，并同意按照本協(xié)議的約定借用該房產(chǎn)。第二條借用期限2.1本協(xié)議借用期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期滿后，乙方如需繼續(xù)借用，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的借用協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方按照每月人民幣__________元（大寫：________________________元整）的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房產(chǎn)的使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定借用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應合理使用甲方提供的設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在借用期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.4借用期間，房產(chǎn)的保險由甲方負責辦理，保險費用由甲方承擔。如乙方在使用過程中發(fā)生意外，導致財產(chǎn)損失，責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)借用協(xié)議正本2.房產(chǎn)證明文件3.借用方身份證明文件4.出租方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)保險單據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)實際面積、結(jié)構(gòu)、位置與協(xié)議約定不符，或未提供合同約定的設施設備。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行改動，如拆除隔墻、改變房間功能等。4.乙方在借用期間進行違法活動：乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，如非法集會、制售假冒偽劣商品等。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，如維修、清潔、安全管理等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.借用方：指租用出租方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.借用期限：指乙方借用甲方房產(chǎn)的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用，用于補償甲方出租房產(chǎn)的收入損失。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與約定不符：及時與甲方溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，必要時可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，如有爭議，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，恢復原狀，并向甲方支付違約金。4.違法活動：立即報告相關部門，根據(jù)法律規(guī)定采取相應措施。5.物業(yè)服務未達標：與甲方溝通，要求提供相應的物業(yè)服務，如仍不改善，可向甲方所在地消費者協(xié)會或其他相關部門投訴。五、所有應用場景：1.個