2024版標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租房合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方；鑒于乙方希望租賃上述寫字樓物業(yè)用于辦公目的；雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行寫字樓租賃。三、定義與解釋“寫字樓”指甲方擁有的位于_________的物業(yè)，包括建筑物、土地、配套設(shè)施等?！白赓U期”指甲方將寫字樓出租給乙方的期限，自_________起至_________止。“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。“維修費(fèi)用”指甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕寫字樓的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)甲方的主要權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證寫字樓符合租賃目的，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)寫字樓的獨(dú)占使用權(quán)。乙方的主要權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用寫字樓，并享有對(duì)寫字樓的獨(dú)占使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管寫字樓，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條件租賃期：自_________起至_________止。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)寫字樓，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。終止程序：任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行騰退。七、費(fèi)用與支付租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月的_________日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。費(fèi)用包含：租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)基本使用費(fèi)等，但不包含乙方額外使用的電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整：租金每年可根據(jù)市場行情及甲方運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。八、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過_________日，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款雙方同意，對(duì)于在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。受影響的一方在不可抗力事件期間免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。不可抗力實(shí)例：如因地震導(dǎo)致寫字樓損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并在此期間免除乙方的租金支付義務(wù)。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓寫字樓所有權(quán)的，應(yīng)提前_________日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否同意轉(zhuǎn)讓。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效；如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，本合同提前解除。十三、權(quán)利的保留本合同未明示授予的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。任何一方不得以本合同未明示授予的權(quán)利為由，主張對(duì)另一方的任何業(yè)務(wù)或財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，以保證合同的順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：甲方應(yīng)提供乙方所需的寫字樓使用相關(guān)的資料和信息。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行寫字樓的使用和維護(hù)工作。甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。本合同是甲乙雙方就租賃寫字樓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。本合同中的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。十七、簽字、日