2024版標(biāo)準(zhǔn)住房房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的住房一套，愿意將上述房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租上述房屋，并按照本合同的規(guī)定支付租金和其他費(fèi)用；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.1房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的住房一套，包括但不限于房屋的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.2租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.3租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4保證金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的用于保證乙方履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.5維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定將房屋出租給乙方使用；(2)甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件，不存在安全隱患；(3)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的居住和生活環(huán)境，不得干涉乙方的正常生活；(4)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；(5)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同規(guī)定支付租金和其他費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付租金和其他費(fèi)用；(2)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益；(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；(4)乙方應(yīng)保證房屋的安全，采取措施防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；(5)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同規(guī)定承擔(dān)維修費(fèi)用。五、履行條件5.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)按照_________的規(guī)定向甲方支付租金，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)________。5.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)________元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還乙方。5.4維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前_________通知甲方，并按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前_________通知乙方，并按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4本合同租賃期限屆滿，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照本合同規(guī)定辦理退房手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)________，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)________。7.2費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后_________內(nèi)支付。7.3維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4違約金：如乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和金額支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元/日。7.5保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)________元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同規(guī)定提供房屋或附屬設(shè)施，或違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、保密條款9.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后_________內(nèi)，對(duì)與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2雙方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。10.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況延長(zhǎng)履行期限或解除本合同。10.4不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快恢復(fù)履行本合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同對(duì)受讓方具有同等的法律約束力。12.3如乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要提前解除本合同，經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和救濟(jì)并不排除法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或救濟(jì)。13.2除非本合同另有明確規(guī)定，否則各方保留其在本合同項(xiàng)下未明確授予的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2任何修改或補(bǔ)充應(yīng)與本合同的主題和目的相符，并應(yīng)遵循相同的法律原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，以確保本合同的順利履行。15.2在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如任何一方需要對(duì)方的協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供必要的支持和配合。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律解釋。16.2本合同是雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議、理解和討論。16.3本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。17.簽字、日期、