賣房委托書填寫指南

賣房委托書填寫指南合同編號(hào)：__________賣房委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________1.2委托處理事項(xiàng)：二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________2.2乙方職責(zé)：乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)處理甲方委托的標(biāo)的房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行合同談判，直至合同簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)出售相關(guān)的各類手續(xù)；（4）按照甲方的指示處理與標(biāo)的房產(chǎn)出售有關(guān)的其它事宜。三、委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成功出售之日止。若標(biāo)的房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，本合同自動(dòng)失效。3.2甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)給予乙方充分的支持與配合，確保乙方能夠順利履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方在本合同項(xiàng)下的報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。4.3標(biāo)的房產(chǎn)成功出售后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的報(bào)酬。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金為本合同報(bào)酬的______%，最高不超過人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同樣本6.稅費(fèi)計(jì)算說明及發(fā)票7.付款憑證及收據(jù)8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.律師出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，或未支付足額報(bào)酬。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間尋找潛在買家，或未盡力促成合同簽訂。5.乙方未按甲方指示處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的其它事宜。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)所有人，授權(quán)乙方代理處理房產(chǎn)出售事宜。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)出售事宜。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方出售的房產(chǎn)。4.委托期限：指本合同有效期限，自雙方簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成功出售之日止。5.報(bào)酬：指乙方為本合同項(xiàng)下職責(zé)所應(yīng)得的報(bào)酬。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付報(bào)酬，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間尋找潛在買家。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間盡力尋找潛在買家，如未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，乙方應(yīng)向甲方說明原因。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)代理公司或個(gè)人，接受甲方委托，