房屋出售委托協(xié)議書

房屋出售委托協(xié)議書合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲方如逾期不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2乙方如逾期不支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.付款憑證8.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期不履行房屋交付義務(wù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方逾期不支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定完成房屋驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期不交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行交付義務(wù)；若協(xié)商無果，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討違約金。2.問題：乙方逾期不支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；若協(xié)商無果，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方追討違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)；若糾紛無法解決，可以尋求法律途徑解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商解決，必要時可以依法要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。