全新手房解除合同協(xié)議書

全新手房解除合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），約定乙方購買甲方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權人為甲方?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述合同，并達成如下協(xié)議：一、解除合同1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自始至終不具有法律效力。2.甲乙雙方應互相配合，辦理合同解除的相關手續(xù)。包括但不限于撤銷房產(chǎn)交易登記、注銷房產(chǎn)買賣合同等。3.甲方應退還乙方已支付的購房定金____元，乙方同意自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付。4.甲方應退還乙方已支付的房款____元，乙方同意自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付。5.甲方應承擔自本協(xié)議生效之日起至實際退還乙方款項之日止的利息，利率為____%。6.雙方同意，解除合同后，甲乙雙方互不承擔任何違約責任。二、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.定金收據(jù)復印件4.房款支付憑證復印件5.雙方身份證明復印件6.銀行轉賬記錄復印件7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定退還乙方已支付款項，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定時間退還甲方已支付款項，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定退還乙方已支付款項：解決辦法：甲方應按照合同約定退還乙方已支付款項，如甲方逾期退還，甲方應支付相應的利息。4.乙方未按照約定時間退還甲方已支付款項：解決辦法：乙方應按照合同約定時間退還甲方已支付款項，如乙方逾期退還，乙方應支付相應的利息。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退還部分房款。五、所有應用場景：1.甲方出售名下房屋，乙方購買該房屋。2.雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并約定購房定金及房款支付時間。3.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付房款，甲方要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定退還乙方已支付