碼頭租用規(guī)定

碼頭租用規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租用該碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條碼頭基本情況1.1碼頭名稱(chēng)：__________1.2碼頭位置：__________1.3碼頭使用面積：__________1.4碼頭設(shè)施：__________第二條租用期限2.1本合同租用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在碼頭從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)對(duì)碼頭的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保裝卸作業(yè)的安全。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將碼頭恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用碼頭。5.2甲方應(yīng)對(duì)碼頭的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保裝卸作業(yè)的安全。5.3甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并提供合法的發(fā)票。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在碼頭使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供碼頭使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.碼頭所有權(quán)證明2.碼頭使用權(quán)證明3.碼頭設(shè)施清單4.租金支付憑證5.安全生產(chǎn)管理制度6.裝卸作業(yè)操作規(guī)程7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供碼頭使用，認(rèn)定違約。3.乙方在碼頭從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用碼頭設(shè)施，認(rèn)定違約。5.乙方未保證裝卸作業(yè)安全，認(rèn)定違約。6.一方違反合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有碼頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租用碼頭進(jìn)行貨物裝卸等業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指承租方為使用碼頭支付給出租方的費(fèi)用。4.租用期限：指承租方使用碼頭的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在碼頭使用過(guò)程中，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供碼頭使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供碼頭使用，如不能及時(shí)提供的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方在碼頭從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方立即停止，如乙方不停止的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未合理使用碼頭設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方合理使用設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如乙方不聽(tīng)勸阻的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未保證裝卸作業(yè)安全。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方制定并執(zhí)行裝卸作業(yè)操作規(guī)程，確保作業(yè)安全，如乙方不