碼頭租用規(guī)定

碼頭租用規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有碼頭的所有權和使用權，乙方希望租用該碼頭進行貨物裝卸等業(yè)務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條碼頭基本情況1.1碼頭名稱：__________1.2碼頭位置：__________1.3碼頭使用面積：__________1.4碼頭設施：__________第二條租用期限2.1本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期限內使用碼頭進行貨物裝卸等業(yè)務。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在碼頭從事違法活動。4.3乙方應合理使用碼頭設施，并負責維護保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.4乙方應對碼頭的安全生產負責，確保裝卸作業(yè)的安全。4.5乙方應在租賃期滿后，將碼頭恢復至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證碼頭設施的正常運行，確保乙方能夠正常使用碼頭。5.2甲方應對碼頭的安全生產進行監(jiān)管，確保裝卸作業(yè)的安全。5.3甲方應按合同約定收取租金，并提供合法的發(fā)票。5.4甲方應協助乙方解決在碼頭使用過程中遇到的問題。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供碼頭使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.碼頭所有權證明2.碼頭使用權證明3.碼頭設施清單4.租金支付憑證5.安全生產管理制度6.裝卸作業(yè)操作規(guī)程7.違約金計算公式8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.甲方未按約定提供碼頭使用，認定違約。3.乙方在碼頭從事違法活動，認定違約。4.乙方未合理使用碼頭設施，認定違約。5.乙方未保證裝卸作業(yè)安全，認定違約。6.一方違反合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有碼頭所有權和使用權的一方。2.承租方：指租用碼頭進行貨物裝卸等業(yè)務的一方。3.租金：指承租方為使用碼頭支付給出租方的費用。4.租用期限：指承租方使用碼頭的約定時間。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.安全生產：指在碼頭使用過程中，確保人身和財產安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供碼頭使用。解決辦法：甲方應及時提供碼頭使用，如不能及時提供的，應提前通知乙方，并與乙方協商解決。3.問題：乙方在碼頭從事違法活動。解決辦法：甲方有權制止乙方的違法活動，并要求乙方立即停止，如乙方不停止的，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未合理使用碼頭設施。解決辦法：甲方應提醒乙方合理使用設施，并負責維護保養(yǎng)，如乙方不聽勸阻的，甲方有權要求乙方賠償損失。5.問題：乙方未保證裝卸作業(yè)安全。解決辦法：甲方應要求乙方制定并執(zhí)行裝卸作業(yè)操作規(guī)程，確保作業(yè)安全，如乙方不