聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心租賃合同

聯(lián)合創(chuàng)業(yè)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標的物第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務1.甲方保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)的正常使用，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全運行。2.甲方應負責對該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、管理和費用承擔。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營該房產(chǎn)。2.乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。第六條違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付應付租金的__%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：該房產(chǎn)的具體情況說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.租賃期間經(jīng)營許可證明文件7.房產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)不符合約定標準干涉乙方正常經(jīng)營活動隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞提前解約或不履行遷離義務3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取房產(chǎn)的使用權(quán)5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并視情況支付違約金。2.房產(chǎn)實際狀況與約定不符：solution:雙方協(xié)商解決，如不符程度影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。3.租金支付糾紛：solution:嚴格按照合同約定的支付時間和方式履行租金支付義務。4.房產(chǎn)損壞維修責任糾紛：solution:根據(jù)損壞程度和原因，確定維修責任和費用承擔方。5.提前解約糾紛：solution:雙方協(xié)商確定解約條件，如乙方提前解約需支付違約金。五