商品房產(chǎn)租賃合同

商品房產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______平方米，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第二條租賃期限、用途1.該房屋租賃期共_______止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_______圓整）。2.房屋租金支付方式如下：_______。第四條租賃期間水電等費用租賃期間，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（1）乙方應承擔_______（如水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設施維修費）等費用。（2）甲方承擔_______（如上述未列明的其他費用）。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。第五條房屋修繕與使用管理1.在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由_______負責支付。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。2.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方不得破壞和拆改房屋的結(jié)構(gòu)及原裝修，如有破壞，乙方應負責照價賠償或恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。第六條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用_______天以上。（7）逾期交納房租_______天以上。3.租賃期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗收1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于_______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條違約責任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_______向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達_______元的；（5）逾期商品房產(chǎn)租賃合同（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方所出租的房屋（以下簡稱租賃房屋）坐落于XXXX（詳細地址），建筑面積XX平方米。房屋用途為XXXX（居住商業(yè)）。第二條租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣XXXX元月（大寫：XXXX圓整）。2.租金支付方式：乙方應于每月XX日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的XX向甲方支付滯納金。第四條押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX圓整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清全部費用且房屋無損壞的情況下，甲方應將押金全額無息退還乙方。第五條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修由甲方負責；如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。第六條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過XX個月。（7）逾期交納房租累計超過XX個月。3.租賃期滿，合同自然終止。第七條違約責任1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過XX個月。（5）逾期交納房租累計超過XX個月。2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的XX支付甲方滯納金。3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的XX向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的XX倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金XX倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第八條免責條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家、地方政策等變更或相關行政、執(zhí)法機關等要求或甲方進行重新規(guī)劃、調(diào)整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第九條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日商品房產(chǎn)租賃合同（2）甲方（出租方）：_______身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)信息1.甲方同意將其名下的商品房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設施等詳見本合同附件。2.乙方已對租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_______。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_______）。2.租金支付方式：_______。3.乙方應按照約定時間足額支付租金，逾期支付的，應按照逾期金額的XX向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______）。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方在扣除乙方應支付的租金、違約金等費用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、房產(chǎn)的使用、維修及保養(yǎng)1.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。2.乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保房產(chǎn)的安全、完好。3.如因乙方使用不當或管理不善導致房產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的修復、賠償責任。六、合同的變更、解除及終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回租賃房產(chǎn)：（1）逾期支付租金超過XX個月的；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動的；（3）其他嚴重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃房產(chǎn)交還甲方，并辦理相關交接手續(xù)。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。2.若甲方違反本合同約定提前收回租賃房產(chǎn)或乙方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應向守約方支付違約金人民幣_______）。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：_______日期：XXXX年XX月XX日附件：_______商品房產(chǎn)租賃合同（3）甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商品房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況甲方同意將其位于_______的商品房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設施等情況詳見附件。二、租賃期限租賃期限自_______止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方應按照每月_______元的標準向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式為_______，乙方應在每期租金到期前XX日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付_______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用及維修1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或不合理使用導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期內(nèi)，乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或影響正常使用的，乙方應負責修復并承擔相應費用。五、合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.租賃期滿，合同自然終止。雙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月協(xié)商并重新簽訂租賃合同。六、違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的XX向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反本合同約定導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______附件：_______商品房產(chǎn)租賃合同（4）甲方（出租方）：_____________________地址：_______________________電話：_______________________乙方（承租方）：_____________________地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所擁有的商品房產(chǎn)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：一、租賃房產(chǎn)1.甲方同意將其所擁有的位于_____________________（地址）的商品房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣______元（大寫：______圓整）。（2）租金支付方式：______（如：每季度支付一次，每次支付______元）。（3）租金支付日期：每期租金應在每期開始前的______個工作日內(nèi)支付。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣______元（大寫：______圓整）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。五、房產(chǎn)的使用、維修與保養(yǎng)1.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并負責日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.本合同期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。七、違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的______向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____________________日期：______年______月______日注：本合同僅為模板，實際使用時應根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)人士的意見。商品房產(chǎn)租賃合同（5）商品房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商品房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于_______的商品房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.乙方承諾將租賃物僅用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限自_______止。2.租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，應提前_______書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為人民幣_______元月。2.租金支付方式：_______。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的_______向甲方支付違約金。四、保證金及其他費用1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣_______元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還保證金。2.乙方應自行承擔租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設施、設備處于適用和安全的狀態(tài)。2.乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設備位置等造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過_______，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日商品房產(chǎn)租賃合同（6）商品房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根據(jù)《