2024版買賣別墅合同書范本

編號：__________2024版買賣別墅合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣別墅合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律與法規(guī)1.4合同效力與修改第二章：別墅買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：別墅基本信息3.1別墅位置與面積3.2別墅結(jié)構(gòu)與布局3.3別墅附屬設(shè)施第四章：買賣別墅的金額與支付方式4.1別墅交易價格4.2支付方式與期限4.3支付憑證與交接第五章：交付與驗收5.1交付時間與地點5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3質(zhì)量保證與維修第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章：合同的解除與終止9.1解除合同的條件與程序9.2終止合同的條件與后果第十章：稅費與費用10.1交易稅費的承擔(dān)10.2其他費用的承擔(dān)第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)與違約責(zé)任第十三章：其他條款13.1別墅買賣的附加協(xié)議13.2雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1別墅買賣合同附件列表14.2附件內(nèi)容與效力合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有別墅并同意將其出售的當(dāng)事人；（2）乙方：指同意購買別墅并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人；（3）別墅：指位于_________的別墅，具體位置與面積詳見本合同第三章；（4）交易日：指本合同簽訂的日期。1.3適用法律與法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：別墅買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________2.2買受人信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第三章：別墅基本信息3.1別墅位置與面積別墅位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。3.2別墅結(jié)構(gòu)與布局別墅為_________層結(jié)構(gòu)，_________室_________廳_________衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)與布局詳見附件一。3.3別墅附屬設(shè)施別墅附屬設(shè)施包括_________、_________、_________等，具體設(shè)施的配置與功能詳見附件二。第四章：買賣別墅的金額與支付方式4.1別墅交易價格別墅的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將別墅交易價格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付憑證與交接乙方支付別墅交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具支付憑證。別墅的交接時間與地點詳見本合同第五章。第五章：交付與驗收5.1交付時間與地點甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付地點為別墅所在地。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)對別墅進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見附件三。5.3質(zhì)量保證與維修甲方應(yīng)對別墅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起，別墅的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修范圍與期限詳見附件四。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對別墅的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將別墅交付給乙方；（3）甲方應(yīng)對別墅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付別墅交易價格；（2）乙方應(yīng)對別墅進(jìn)行驗收；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟如雙方同意仲裁，則爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同的解除與終止9.1解除合同的條件與程序雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。解除合同的條件與程序詳見附件五。9.2終止合同的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）別墅因法律規(guī)定的原因被收回；（3）別墅因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用；（4）其他法律允許終止合同的情況。第十章：稅費與費用10.1交易稅費的承擔(dān)雙方同意，別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)方式詳見附件六。10.2其他費用的承擔(dān)雙方同意，除本合同約定的交易稅費外，別墅交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式詳見附件七。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，在本合同履行期間，如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序詳見附件八。11.2合同繼承的適用本合同履行期間，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍雙方同意，在合同履行期間，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。保密內(nèi)容與范圍詳見附件九。12.2保密義務(wù)與違約責(zé)任雙方同意，如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章：其他條款13.1別墅買賣的附加協(xié)議雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項雙方同意，本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章：附件14.1別墅買賣合同附件列表附件一：別墅結(jié)構(gòu)與布局示意圖附件二：別墅附屬設(shè)施配置清單附件三：別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件四：別墅維修責(zé)任與期限附件五：合同解除與終止的條件與程序附件六：稅費承擔(dān)方式附件七：其他費用承擔(dān)方式附件八：合同轉(zhuǎn)讓與繼承條件與程序附件九：保密內(nèi)容與范圍甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在別墅交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的別墅信息，并保證別墅的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，別墅應(yīng)符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、布局與附屬設(shè)施配置。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤或別墅不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.質(zhì)量保證及維修：甲方應(yīng)對別墅的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起，別墅的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修范圍與期限詳見附件四。如因甲方原因?qū)е聞e墅質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。4.額外賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е聞e墅交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金的具體金額詳見附件五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將別墅交易價格支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付，應(yīng)按照逾期付款的違約金計算方法（詳見附件六）向甲方支付違約金。2.乙方驗收權(quán)利：乙方有權(quán)對別墅進(jìn)行驗收，并對別墅的結(jié)構(gòu)、布局、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查。如別墅存在本合同未約定的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.額外賠償責(zé)任：如因乙方原因?qū)е聞e墅交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額詳見附件七。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益：在本合同履行期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：雙方同意，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期付款的違約金計算方法（詳見附件八）向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。2.中介責(zé)任及義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對別墅交易過程中的信息進(jìn)行核實，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、資金支付、交付等事宜。如中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介權(quán)益轉(zhuǎn)讓：如中介機(jī)構(gòu)需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。如甲方和乙方不同意轉(zhuǎn)讓，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同及雙方商業(yè)秘密予以保密。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅結(jié)構(gòu)與布局示意圖2.別墅附屬設(shè)施配置清單3.別墅驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.別墅維修責(zé)任與期限5.稅費承擔(dān)方式6.其他費用承擔(dān)方式7.合同解除與終止的條件與程序8.保密內(nèi)容與范圍9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承條件與程序10.違約金計算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、布局與附屬設(shè)施配置。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付別墅交易價格。4.乙方未對別墅進(jìn)行驗收，或驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。5.甲方未按約定履行質(zhì)量保證及維修責(zé)任。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。7.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合本合同約定。8.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅并同意將其出售的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購買別墅并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。3.別墅：指位于_________的別墅，具體位置與面積詳見本合同第三章。4.交易日：指本合同簽訂的日期。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)支付違約金。2.別墅質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方支付逾期：乙方應(yīng)按約定支付別墅交易價格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.別墅驗收不合格：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并有權(quán)要求甲方修