成都購物中心租賃協(xié)議

成都購物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的購物中心內(nèi)商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：______平方米。1.2乙方租賃的商鋪應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性和規(guī)范性。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法、違規(guī)及危害購物中心聲譽(yù)和利益的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，確保購物中心的安全、秩序和聲譽(yù)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)管理、營銷推廣等服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限等條件租賃甲方商鋪。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和條件開展經(jīng)營活動(dòng)，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性和規(guī)范性。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。7.2若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.租金支付證明5.商鋪交接確認(rèn)書6.商鋪經(jīng)營許可證7.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方無故提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)支付提前終止合同違約金。4.乙方無故提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)支付提前終止合同違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪并進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修不符合甲方要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.商鋪經(jīng)營范圍不符合約定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)