2024年房屋住房租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋住房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6____樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為_(kāi)___平方米，租賃期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫(xiě)），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi)。3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。四、爭(zhēng)議的解決方式本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項(xiàng)1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用，并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃屆滿前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日2024年房屋住房租賃合同（二）房屋住房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于乙方需要租賃甲方所持有的房屋，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）2.房屋描述：（填寫(xiě)房屋面積、戶型、樓層等信息）3.房屋用途：適用于住宅使用4.其他備注：（可以根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)）第二條租賃期限1.租賃期限：自____年月日起至____年月日止，共（填寫(xiě)租賃月數(shù)）個(gè)月。2.承租方有權(quán)續(xù)租，需提前（填寫(xiě)提前通知天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣（填寫(xiě)具體金額，大寫(xiě)）2.租金支付方式：乙方每月于租賃期內(nèi)的（填寫(xiě)日期）前支付當(dāng)月租金給甲方。3.租金支付地點(diǎn)：（填寫(xiě)付款地點(diǎn)）4.租金支付方式：（填寫(xiě)支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房屋押金1.房屋押金：在本合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方作為租賃期間的履約保證的押金為人民幣（填寫(xiě)具體金額，大寫(xiě)）。2.乙方按照合同規(guī)定的租期結(jié)束后返還全部或部分押金。3.乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條房屋的使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用：乙方在租賃期內(nèi)享有合法的居住權(quán)。2.房屋維護(hù)：乙方有義務(wù)保養(yǎng)和維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和擴(kuò)大使用面積。3.損壞和滅失：如屬乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方有責(zé)任修復(fù)或賠償。4.維修和保險(xiǎn)：房屋正常維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，非正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方可自愿購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條合同解除1.合同解除：合同履行期內(nèi)，任何一方提前（填寫(xiě)提前通知天數(shù)）天書(shū)面通知對(duì)方后，可以解除本合同。2.解除后乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式歸還房屋，并由甲方檢查確認(rèn)房屋狀態(tài)后返還押金。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，每天按未支付金額的（填寫(xiě)罰金比例）計(jì)算違約金。2.乙方違反規(guī)定改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自擴(kuò)大使用面積的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議的解決1.合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)