2024年停薪留職合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年停薪留職合同標(biāo)準(zhǔn)范本新的《商品房買賣合同示范文本》的使用，使購房者的權(quán)益更加得到保護(hù)，許多讀者來信詢問，怎樣填寫新合同呢日前，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司、政策法規(guī)司聯(lián)合對新的合同示范文本如何填寫逐條進(jìn)行了說明，本版摘錄了一部分，希望能在購房者簽合同時給予幫助?！幷叩谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理說明：本條約定按建筑面積或按套內(nèi)建筑面積計價的商品房的面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以“建筑面積”、“套內(nèi)建筑面積”(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。說明：本款是要確定處理面積差異的依據(jù)。進(jìn)行面積差異處理必須與計價方式相對應(yīng)，這樣才有可比性，即，選擇按建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認(rèn)的建筑面積數(shù)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;選擇按套內(nèi)建筑面積計價的，以產(chǎn)權(quán)登記時確認(rèn)的套內(nèi)建筑面積數(shù)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。說明：當(dāng)事人選擇按套計價時，是以整個商品房為計價單位，不涉及到單方建筑面積或套內(nèi)建筑面積計價問題，因而就無從談起面積差異處理問題。對于按套計價的商品房如何在合同中確定總價款，____年____月發(fā)布的《銷售辦法》(建設(shè)部令第88號)對此有明確規(guī)定，可為當(dāng)事人雙方提供依據(jù)。該辦法規(guī)定：按套(單元)計價的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套(單元)計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變;套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，采取按套計價的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)價款及相關(guān)違約責(zé)任等問題專門進(jìn)行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。說明：本條中的產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積，是商品房最終的確定面積，也是按面積確定價款的最終依據(jù)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：說明：本款是要求當(dāng)事人雙方約定誤差處理方式。為了體現(xiàn)合同的雙方自愿原則，第一種約定采取雙方自行約定方式。考慮到買受人在商品房買賣中處于弱勢地位，為了提醒買受人，本示范文本又明確寫了第二種約定方式，當(dāng)事人可以借鑒第二種約定的表述方式自行約定，也可以直接約定采取第二種方式。需要說明的是，為了充分保護(hù)買受人的利益，解決目前商品房買賣中的面積糾紛問題，《銷售辦法》第二十條明確規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。本條中的第二種處理方式基本上是《銷售辦法》第二十條規(guī)定的具體體現(xiàn)。1、雙方自行約定：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對2024年停薪留職合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（公司全稱）乙方：（員工姓名）鑒于甲方與乙方就乙方停薪留職事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方本著自愿、平等、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同目的根據(jù)公司需要，甲方與乙方協(xié)商一致，乙方同意停止薪資待遇，保留勞動合同關(guān)系，并繼續(xù)從事崗位工作。二、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至（薪資恢復(fù)日期）止。協(xié)議期間內(nèi)，乙方享受基本社保待遇，但不享受薪資待遇。三、工作內(nèi)容乙方將繼續(xù)履行原有工作職責(zé)，并遵守公司的各項規(guī)章制度。四、社會保險甲、乙雙方將繼續(xù)繳納乙方的社會保險費用，其中包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。五、工作時間和休假乙方的工作時間、休假等情況仍按照原有勞動合同的規(guī)定執(zhí)行。六、工作地點乙方的工作地點繼續(xù)保持在原工作地點，如有必要，甲方可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。七、工作考核乙方將繼續(xù)接受甲方的工作考核，工作表現(xiàn)將作為薪資恢復(fù)后是否調(diào)整薪資的參考依據(jù)。八、薪資待遇恢復(fù)根據(jù)公司實際情況，乙方薪資待遇恢復(fù)的時間將在合同期滿后重新協(xié)商確定，未獲得恢復(fù)薪資的情況下，乙方同意繼續(xù)停薪留職。九、解除合同1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方解除本合同均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方可協(xié)商一致解除合同，解除合同時雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并注銷乙方的工作人員身份。十、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，解決不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。十一、其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份。合同有效期內(nèi)，若有變更，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方生效。甲方（公司全稱）：____________法定代表