廈門風景區(qū)度假村租賃協議

廈門風景區(qū)度假村租賃協議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：廈門風景區(qū)管理委員會地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有廈門風景區(qū)的物業(yè)管理權，乙方愿意租賃甲方管理的度假村，經雙方友好協商，特訂立本租賃協議，以共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃租賃物僅為度假村經營，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經營要求。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2甲方因公共利益需要提前解除本合同時，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門風景區(qū)度假村租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現狀報告4.租賃物維修保養(yǎng)計劃5.乙方經營計劃及可行性研究報告6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方負責人身份證明復印件8.甲方物業(yè)管理授權書9.合同變更協議10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方協商一致解除合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廈門風景區(qū)度假村。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.賠償：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的補償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動超出合同約定范圍。解決辦法：及時溝通，要求乙方恢復合同約定范圍內的經營活動。2.問題：租賃物設施損壞，影響乙方正常經營。解決辦法：甲方應及時維修，確保租賃物符合經營要求。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。解決辦法：書面催告甲方履行義務，逾期未履行可解除合同。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為出租方，將廈門風景區(qū)度假村租賃給乙方經營。2.乙方作為承租方，租賃甲方管理的度假村進行經營活動。3.雙方