房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同樣本

房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目2.乙方同意組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，將項(xiàng)目介紹給潛在購(gòu)房者。二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠政策1.甲方承諾給予乙方團(tuán)購(gòu)價(jià)格，具體價(jià)格及優(yōu)惠政策如下：（1）團(tuán)購(gòu)單價(jià)：每平方米__________元；2.乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始前向甲方支付團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金__________元，甲方在收到誠(chéng)意金后視為團(tuán)購(gòu)協(xié)議生效。誠(chéng)意金在團(tuán)購(gòu)成功后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，如團(tuán)購(gòu)未成功，甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。三、團(tuán)購(gòu)數(shù)量及交付時(shí)間1.乙方承諾在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中至少達(dá)成__________套房屋的銷售。2.甲方承諾在團(tuán)購(gòu)成功后，按照合同約定的交付時(shí)間向乙方交付房屋。具體交付時(shí)間如下：（1）團(tuán)購(gòu)房屋為現(xiàn)房的，自團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)交付；（2）團(tuán)購(gòu)房屋為期房的，自團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起，按甲方工程進(jìn)度安排交付。四、付款方式及進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式及進(jìn)度支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金：乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始前支付；（2）購(gòu)房款：乙方在簽署購(gòu)房合同后按甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、團(tuán)購(gòu)服務(wù)及支持（1）為乙方提供團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的宣傳資料、展板等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的策劃、組織及實(shí)施；（3）為乙方提供團(tuán)購(gòu)期間的咨詢服務(wù)及答疑；（4）按照合同約定，為乙方提供房屋交付、驗(yàn)收等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的宣傳及推廣。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目宣傳資料2.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃方案3.團(tuán)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定4.房屋銷售發(fā)票5.團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金收據(jù)6.購(gòu)房合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)及支持，屬于違約行為。3.乙方未能按約定數(shù)量完成團(tuán)購(gòu)，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)：指甲方為乙方提供特定價(jià)格及優(yōu)惠，乙方組織潛在購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買的行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.誠(chéng)意金：指乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始前支付的保證誠(chéng)意購(gòu)買的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。5.逾期交付：指甲方未能按約定時(shí)間向乙方交付房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定加快工程進(jìn)度，確保按時(shí)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定數(shù)量完成團(tuán)購(gòu)：解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極組織購(gòu)房者；甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。3.甲方未能按約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)及支持：解決辦法：甲方應(yīng)全面履行合同約定的服務(wù)及支持義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與團(tuán)購(gòu)組織者之間的合作。2.團(tuán)購(gòu)組織者組織潛在購(gòu)房者進(jìn)行房屋購(gòu)買。3.