廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃合同

廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廣告服務(wù)市場(chǎng)的租賃權(quán)，愿意將該市場(chǎng)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的廣告服務(wù)市場(chǎng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方將位于__________的廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃給乙方使用。2.乙方租賃該市場(chǎng)的用途為：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將市場(chǎng)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證市場(chǎng)的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。3.甲方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用市場(chǎng)，但不得擅自改變市場(chǎng)用途。2.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。七、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將市場(chǎng)交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定提供市場(chǎng)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.市場(chǎng)租賃證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.市場(chǎng)管理規(guī)定8.維修、保養(yǎng)和改造記錄9.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供市場(chǎng)：包括但不限于租賃期限、租賃面積、設(shè)施設(shè)備等方面的違約。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。3.乙方擅自改變市場(chǎng)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將市場(chǎng)用于其他非約定用途。4.乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定：包括但不限于衛(wèi)生、安全、經(jīng)營范圍等方面的違規(guī)行為。5.甲方未承擔(dān)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃廣告服務(wù)市場(chǎng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用市場(chǎng)的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供市場(chǎng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變市場(chǎng)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)市場(chǎng)原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.甲方未承擔(dān)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方拒不承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣告服務(wù)市場(chǎng)所有權(quán)人，愿意將市場(chǎng)租賃給乙方使用。2.乙方為廣告公司，需要租賃市場(chǎng)進(jìn)行廣告業(yè)務(wù)的拓展和運(yùn)營。3.雙方在平等互利的原則下，簽訂廣告服務(wù)市場(chǎng)租賃合同，明確租賃范圍、期限、租金、違約責(zé)任等事