土地租賃合同書的違約協(xié)議書

土地租賃合同書的違約協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定條件使用租賃土地的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定條件提供租賃土地的，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。二、違約情形1.甲方違約情形：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付租賃土地的；（2）甲方未按照約定條件提供租賃土地的；（3）甲方提前解除租賃合同的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.乙方違約情形：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的；（2）乙方未按照約定使用租賃土地的；（3）乙方提前解除租賃合同的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。三、違約金支付及違約處理1.違約方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，要求違約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，本協(xié)議約定的違約情形仍繼續(xù)發(fā)生的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.違約金計(jì)算公式說明6.甲方交付租賃土地的證明7.乙方使用租賃土地的證明8.雙方簽訂的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按照約定條件提供租賃土地，認(rèn)定甲方違約。3.甲方提前解除租賃合同，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按照約定使用租賃土地，認(rèn)定乙方違約。6.乙方提前解除租賃合同，認(rèn)定乙方違約。7.其他違反本協(xié)議約定的行為，按協(xié)議約定的違約情形認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃土地：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.甲方未按照約定條件提供租賃土地：解決辦法：雙方協(xié)商改善條件，違約方支付違約金。3.甲方提前解除租賃合同：解決辦法：違約方支付違約金，賠償對(duì)方損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：解決辦法：催告乙方支付租金，違約金照章扣除。5.乙方未按照約定使用租賃土地：解決辦法：要求乙方改正，違約金照章扣除。6.乙方提前解除租賃合同：解決辦法：違約方支付違約金，賠償對(duì)方損失。7.其他違反本協(xié)議約定的行為：解決辦法：按協(xié)議約定的違約情形處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃方尋求法律保障。2.出租方與承租方之間存在違約情況。3.雙