2024年版商鋪租用合同模板

2024年版商鋪租用合同模板出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

本合同所出租商鋪位于（商鋪具體地址），商鋪面積約為平方米，具體面積以合同簽訂時實測為準。

二、租賃期限

1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2.租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前至少兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確定新的租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣元/月（大寫），租金總計：人民幣元整（大寫）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月最后一天前將租金轉入甲方指定賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，則每逾期一天應向甲方支付逾期部分租金千分之一的違約金。如乙方逾期超過一個月未支付租金，則甲方有權解除本合同，并保留向乙方追償損失的權利。

四、保證金及退還方式

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納保證金人民幣元整（大寫）。保證金應在租賃期屆滿且乙方已履行完畢其在本合同項下的所有義務后無息退還。

2.如乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應提前兩周書面通知甲方，保證金不予退還。如乙方未按約定提前通知甲方而擅自退租，則保證金作為違約金賠償給甲方。

五、商鋪使用及維護

1.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如因乙方過錯造成商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

2.乙方應合理規(guī)劃商鋪使用，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租或用于非法活動。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應當妥善保管商鋪及附屬設施，如因乙方過錯造成商鋪及附屬設施損壞，應當承擔維修費用或賠償責任。

4.乙方應當按時繳納商鋪使用過程中的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，如未按時繳納，則每逾期一天應向甲方支付逾期部分費用千分之一的違約金。

六、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更和解除。如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。

2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同條款如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商增補或修訂。增補或修訂的內(nèi)容具有同等法律效力。

3.甲乙雙方在簽署本合同時，明確各自的權利和義務，并保證所提供的一切資料和信息的真實性、合法性和有效性。如有任何虛假或誤導行為，均由違約方承擔全部法律責任。

4.本合同條款中的“約定”、“雙方”等字樣均指本合同中的相關條款和甲乙雙方。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同項下的通知或其他書面文件應當以書面形式送達，任何一方未能按約定方式送達的通知均視為有效送達。

7.本合同項下的權利、義務終止或解除后，雙方應履行必要的交接手續(xù)，在無糾紛、無遺留問題的情況下，保證對方可以正常、安全使用商鋪。

8.本合同項下發(fā)生的爭議，應首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.本合同中所述的“違約責任”不僅包括因一方行為給對方造成的實際經(jīng)濟損失，還包括因違約造成對方名譽、商譽等無形資產(chǎn)的損失。

10.其他約定：無。

甲方（簽字/蓋章）：