廠房開(kāi)發(fā)合同范本

廠房開(kāi)發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]廠房開(kāi)發(fā)合同本廠房開(kāi)發(fā)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），由以下雙方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方的法定代表人]名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方的法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)廠房所在地]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如“十年”]，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫(xiě)租金金額]，租金支付方式為[填寫(xiě)支付方式，如“每月支付”]。3.2租金支付起始日期為[填寫(xiě)起始日期]，每[填寫(xiě)時(shí)間單位，如“個(gè)月”]支付一次。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“深圳市南山區(qū)人民法院”]解決。第八條附加條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：______________乙方：______________授權(quán)代表：______________授權(quán)代表：______________簽署日期：______________簽署日期：______________附件一：廠房平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃期滿后廠房返還標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件[注：以上僅為廠房開(kāi)發(fā)合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)廠房開(kāi)發(fā)及租賃合同本廠房開(kāi)發(fā)及租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），由以下三方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方的法定代表人]名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方的法定代表人]名稱(chēng)：[填寫(xiě)丙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方的法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)廠房所在地]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如“十年”]，自[填寫(xiě)起始日期]至[填寫(xiě)終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫(xiě)租金金額]，租金支付方式為[填寫(xiě)支付方式，如“每月支付”]。3.2租金支付起始日期為[填寫(xiě)起始日期]，每[填寫(xiě)時(shí)間單位，如“個(gè)月”]支付一次。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用廠房，確保廠房的安全和完好。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方在租賃期間享有廠房的所有權(quán)和處置權(quán)。7.4甲方在租賃期間享有對(duì)廠房周邊設(shè)施的優(yōu)先開(kāi)發(fā)權(quán)。7.5若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫(xiě)比例]作為滯納金。8.2乙方如未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止合同。8.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第九條丙方的責(zé)任9.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。9.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“深圳市南山區(qū)人民法院”]解決。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。甲方：______________乙方：______________授權(quán)代表：______________授權(quán)代表：______________簽署日期：______________簽署日期：______________附件一：廠房平面圖及詳細(xì)描述附件二：租賃期滿后廠房返還標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件[注：以上僅為廠房開(kāi)發(fā)及租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)研發(fā)合作及專(zhuān)利使用權(quán)合同本研發(fā)合作及專(zhuān)利使用權(quán)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），由以下三方于[填寫(xiě)簽署日期]簽署：名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方的法定代表人]名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方的法定代表人]名稱(chēng)：[填寫(xiě)丙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方的地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方的法定代表人]鑒于甲方擁有[填寫(xiě)專(zhuān)利名稱(chēng)或技術(shù)名稱(chēng)]的專(zhuān)利權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)利”），且乙方愿意合作研發(fā)并使用該專(zhuān)利，丙方作為技術(shù)評(píng)估方對(duì)乙方的研發(fā)能力和使用資格提供評(píng)估和擔(dān)保，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條專(zhuān)利描述1.1甲方擁有專(zhuān)利的完整權(quán)利，專(zhuān)利的具體名稱(chēng)、技術(shù)參數(shù)、應(yīng)用范圍等詳見(jiàn)附件一。第二條合作研發(fā)及專(zhuān)利使用權(quán)2.1乙方有權(quán)使用甲方的專(zhuān)利進(jìn)行研發(fā)，并將其應(yīng)用于商業(yè)用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的研發(fā)計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行研發(fā)工作。2.3乙方在使用專(zhuān)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的專(zhuān)利權(quán)。第三條技術(shù)評(píng)估及擔(dān)保3.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的研發(fā)能力和使用資格進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的研發(fā)成果和專(zhuān)利使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的合規(guī)性。第四條技術(shù)成果歸屬及分享4.1研發(fā)成果屬于甲方和乙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享研發(fā)成果。4.2專(zhuān)利使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的專(zhuān)利使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定使用專(zhuān)利，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的專(zhuān)利使用權(quán)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用專(zhuān)利，并享有專(zhuān)利使用權(quán)帶來(lái)的利益。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整研發(fā)方向和專(zhuān)利使用方式。6.3乙方在專(zhuān)利使用權(quán)期間，有權(quán)對(duì)專(zhuān)利進(jìn)行改進(jìn)和衍生技術(shù)的研發(fā)。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方不得無(wú)故撤銷(xiāo)或變更專(zhuān)利使用權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方不得將專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在專(zhuān)利使用權(quán)期間，不得干涉乙方的研發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條丙方的責(zé)任8.1丙方應(yīng)對(duì)乙方的研發(fā)能力和使用資格進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估。8.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的研發(fā)成果和專(zhuān)利使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的合規(guī)性。8.3如乙方違約，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如“深圳市南山區(qū)人民法院”]解決。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。甲方：______________乙方：______________授權(quán)代表：______________授權(quán)代表：______________簽署日期：______________簽署日期：______________附件一：專(zhuān)利證書(shū)及技術(shù)參數(shù)附件